Prix au m² à Tinténiac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tinténiac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tinténiac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Tinténiac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tinténiac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Tinténiac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,33 €/m²/mois | 2 384 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 11,94 €/m²/mois | 2 071 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,88 €/m²/mois | 2 071 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tinténiac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La fosse aux teluets | 23/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 225 000 € | 3 689+55 % |
| Av felicite de lamennais | 17/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 230 000 € | 2 527+6 % |
| Bd alain fergent | 26/11/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 127 000 € | 2 309+11 % |
| All paul sebillot | 26/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 350 000 € | 2 692+13 % |
| Rue adolphe orain | 14/11/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 294 495 € | 2 916+22 % |
| Rouyon | 07/11/2025 | maison, 180 m², 10 p. | 272 600 € | 1 514-36 % |
| Rue du chene vert | 03/11/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 125 000 € | 2 717+14 % |
| Rue saint pair | 29/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 255 000 € | 2 550+7 % |
| La godivelais | 29/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 350 000 € | 2 500+5 % |
| Rue arthur regnault | 10/10/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 288 550 € | 2 203-8 % |
| Pl andre ferre | 01/10/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 132 000 € | 1 257-47 % |
| Rue du chene vert | 30/09/2025 | appartement, 101 m², 2 p. | 155 000 € | 1 535-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tinténiac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tinténiac vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tinténiac | 2 071 €/m² | 2 384 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tinténiac, l'appartement se paie -34 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Tinténiac
Tinténiac est une commune de 3 373 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35190.
Le marché immobilier à Tinténiac s'appuie sur des prix médians de 2 071 €/m² pour un appartement et de 2 384 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tinténiac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Duguesclin compte parmi les adresses les plus chères (2 501 €/m²), quand Av Felicite De Lamennais reste nettement plus abordable (2 375 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tinténiac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tinténiac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 77 m2
179 211 €
Tinténiac
Maison 5 pièces 73 m2
177 983 €
Tinténiac
Maison neuve (85 m²) – 3 chambres à Tinténiac
214 600 €
Tinténiac
Maison neuve (109 m²) – 4 chambres à Tinténiac
249 600 €
Tinténiac
Havre de paix XXL
314 000 €
Tinténiac
Terrain 287m2 Pleugueneuc
39 000 €
Pleugueneuc
Agences immobilières à Tinténiac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tinténiac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MARCEL CONSTRUCTION
L'entreprise "MARCEL CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie à vezin-le-coquet. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Une équipe de maçons fait des agrandissements remarquables dans la région vezin-le-coquet. Par ailleurs, le maçon chevronné est capable de construire des planchers sur vide sanitaire ou monter des armatures. Autres devis travaux pouvant être dirigés par un maître artisan maçon professionnel : construction de terrasses maçonnées, travaux de maçonnerie de fondations ou enfin maçonnage d'ouvrages à l'ancienne ou moderne.
SOLEIL DE LA RIOTAIS
À Cuguen (35270), l'entreprise SOLEIL DE LA RIOTAIS, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JCMR
À Gévezé (35850), l'entreprise JCMR, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Tinténiac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tinténiac.
Prix au m² à proximité de Tinténiac
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Tinténiac
Quel est le prix au m² à Tinténiac ?
À Tinténiac, le prix médian des ventes est de 2 384 €/m² pour une maison et de 2 071 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tinténiac ?
Sur les ventes récentes à Tinténiac, comptez environ 241 650 € pour une maison et environ 128 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tinténiac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tinténiac, 200 000 € représentent environ 97 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tinténiac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tinténiac est en hausse (+4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tinténiac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Tinténiac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Tinténiac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tinténiac est de 43,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tinténiac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Duguesclin figure parmi les plus chères (2 501 €/m²), tandis que Av Felicite De Lamennais reste plus accessible (2 375 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tinténiac ?
Sur Omizi, chaque bien à Tinténiac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tinténiac ?
À Tinténiac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.