Prix au m² à Tours en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tours : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tours
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tours
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tours
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tours
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,6 % des logements de Tours sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tours
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,83 €/m²/mois | 3 198 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 13,51 €/m²/mois | 2 833 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,46 €/m²/mois | 3 065 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 12,03 €/m²/mois | 2 520 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tours
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue blanqui | 31/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 78 000 € | 4 333+53 % |
| Rue de la barre | 30/12/2025 | appartement, 103 m², 4 p. | 393 550 € | 3 821+35 % |
| Av de grammont | 30/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 160 000 € | 2 353-17 % |
| Rue henri martin | 30/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 228 000 € | 2 280-29 % |
| Rue du docteur fournier | 30/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 197 269 € | 2 818-1 % |
| Rue du murier | 30/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 172 000 € | 4 649+64 % |
| Rue croix pasquier | 30/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 147 500 € | 4 097+45 % |
| Rue fromont | 30/12/2025 | appartement, 124 m², 6 p. | 410 000 € | 3 306+17 % |
| Jardin guillaume bouzignac | 30/12/2025 | appartement, 111 m², 4 p. | 140 000 € | 1 261-55 % |
| Rue de sainte radegonde | 30/12/2025 | appartement, 155 m², 3 p. | 178 000 € | 1 148-59 % |
| Rue du grand marche | 30/12/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 114 755 € | 3 188+13 % |
| Rue blaise pascal | 30/12/2025 | appartement, 37 m², 1 p. | 107 500 € | 2 905+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tours (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tours vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tours | 2 833 €/m² | 3 198 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tours, l'appartement se paie +15 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Tours
Tours est une commune de 134 817 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37000-37100-37200.
Le marché immobilier à Tours s'appuie sur des prix médians de 2 833 €/m² pour un appartement et de 3 198 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 2 304 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tours : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue George Sand compte parmi les adresses les plus chères (3 901 €/m²), quand Rue Croix Montoire reste nettement plus abordable (1 447 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,6 % des logements de Tours sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tours, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tours
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Tours
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tours
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTURE DE TRADITION
Couverture de Tradition perpétue l’héritage du savoir-faire artisanal en assurant des travaux de toiture d’exception à Tours et en Indre-et-Loire. Spécialiste en couverture, zinguerie et rénovation, notre entreprise met son expertise au service de votre patrimoine pour des toits durables et esthétiques. Faites confiance à des artisans passionnés pour protéger et embellir votre habitation avec des matériaux de qualité et un travail soigné.
JMP Génie Climatique
L'entreprise JMP Génie Climatique est une entreprise de plomberie à Tours 37. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2017. Un entreprise artisanal traditionnel familiale qui peut vous faire un devis travaux, pour rénovation ou création neuf d'une maisons ou un appartement dans le secteur de Tours. D'une manière générale, un plombier chauffagiste spécialisé à la compétence pour réaliser vos installation de chauffage et un branchement d'eau sanitaire mais aussi votre système de climatisation ou système CVC ventilation . Quelques marques susceptibles d'être recommandées par l'entreprises de plomberie chauffage JMP Génie Climatique : En sanitaire Jacob Delafon, Groeh, Porcher pour le chauffage Chapée, Saunier Duval, De Dietrich ou aussi les pompe à chaleur Panasonic, Hitachi, Mitsubishi, Daikin Système Air L'entreprise JMP GENIE CLIMATIQUE sous-traitante interviens en partenariat avec la société ENGIE SOLUTION COFELY le secteur tertiaire ou dans le collectif. Entreprise réalise des travaux de remplacement et de maintenance sur les réseaux hydraulique, aéraulique et réseaux incendie. Fort de ces expériences et ces compétences l'entreprise réalise vos installation dans les règles de arts. Nous utilisions les nouvelles technologies sur le marché actuel pour vous faire économies d'énergie et vous faire béninisez aides d'état Ma prime rénove, CEE avec notre qualification RGE.
AYFI RAVALEMENT
AYFI RAVALEMENT, basée à Tours (37000-37100-37200) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
EY ELECTRICITE GENERALE
EY ELECTRICITE GENERALE, basée à Rochecorbon (37210), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Tours
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tours.
Prix au m² à proximité de Tours
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Tours
Quel est le prix au m² à Tours ?
À Tours, le prix médian des ventes est de 3 198 €/m² pour une maison et de 2 833 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tours ?
Sur les ventes récentes à Tours, comptez environ 280 000 € pour une maison et environ 135 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tours avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tours, 200 000 € représentent environ 71 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tours ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tours est stable (-0,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tours ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Tours, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tours ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,6 % des logements de Tours sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tours ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tours est de 44,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tours ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue George Sand figure parmi les plus chères (3 901 €/m²), tandis que Rue Croix Montoire reste plus accessible (1 447 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tours ?
Sur Omizi, chaque bien à Tours est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tours ?
À Tours, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.