Prix au m² à Trochères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trochères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trochères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Trochères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,58 €/m²/mois | 1 438 €/m² | 8 % |
| Appartement | 13,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trochères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Village de trocheres | 09/12/2024 | maison, 196 m², 5 p. | 335 000 € | 1 709+19 % |
| Che des voissieres | 23/09/2024 | maison, 101 m², 5 p. | 246 440 € | 2 440+70 % |
| Les voisieres | 19/04/2024 | maison, 105 m², 4 p. | 162 000 € | 1 543+7 % |
| Rue de mirebeau | 13/11/2023 | maison, 90 m², 3 p. | 120 000 € | 1 333-7 % |
| Rue de binges | 08/08/2023 | maison, 100 m², 4 p. | 44 000 € | 440-69 % |
| Rue de la croix | 21/07/2023 | maison, 232 m², 10 p. | 298 000 € | 1 284-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trochères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trochères vs Côte-d'Or et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trochères | - | 1 438 €/m² |
| Côte-d'Or | 2 142 €/m² | 2 720 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trochères
Trochères est une commune de 180 habitants dans le département Cote-D-Or (21). Code postal 21310.
Le marché immobilier à Trochères s'appuie sur des prix médians de 1 438 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trochères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trochères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
235 000, TROCHERES, Maison Indépendante de148 m2habitables sur Grand Terrain
235 000 €
Trochères
180 000, Maison de Plain-Pied,103m² habitables sur Beau Terrain Clos
180 000 €
Montmançon
Maioson
269 000 €
Drambon
A DECOUVRIR, 219 00, Belleneuve, Maison sur Sous-Sol Complet
219 000 €
Belleneuve
Maison Arc Sur Tille 4 pièce(s) 88 m2
285 000 €
Arc-sur-Tille
Maison 7 pièces 178 m2
398 000 €
Arceau
Agences immobilières à Trochères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trochères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEL'FENETRES & RENOVATION
BEL'FENETRES & RENOVATION, basée à Quetigny (21800) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
RJ TERRASSEMENT
L'entreprise RJ TERRASSEMENT, implantée à Maxilly-sur-Saône (21270), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
REVETSOL
REVETSOL, basée à Trouhans (21170), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
LM AMENAGEMENT
LM AMENAGEMENT, basée à Poncey-lès-Athée (21130), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BMC CHAUFFAGE
Basée à Arc-sur-Tille (21560), l'entreprise BMC CHAUFFAGE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
MBSERVICES
MBSERVICES, localisée à Athée (21130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Trochères
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trochères.
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Questions fréquentes à Trochères
Quel est le prix au m² à Trochères ?
À Trochères, le prix médian des ventes est de 1 438 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trochères ?
Sur les ventes récentes à Trochères, comptez environ 204 220 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Trochères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Trochères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Trochères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trochères est de 57,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trochères ?
Sur Omizi, chaque bien à Trochères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trochères ?
À Trochères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.