Prix au m² à Tulle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tulle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tulle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tulle
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tulle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tulle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13,3 % des logements de Tulle sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tulle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,29 €/m²/mois | 1 064 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 9,08 €/m²/mois | 810 €/m² | 13,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,65 €/m²/mois | 779 €/m² | 16,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,04 €/m²/mois | 814 €/m² | 11,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tulle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 30/12/2025 | appartement, 99 m², 3 p. | 89 000 € | 899+11 % |
| Rue fontaine saint martin | 30/12/2025 | appartement, 231 m², 10 p. | 130 000 € | 563-31 % |
| Bd albert camus | 30/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 161 000 € | 1 342+26 % |
| Rue du grand pre | 27/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 117 000 € | 1 206+13 % |
| Rue des sapins | 26/12/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 55 000 € | 1 122+5 % |
| Imp des pervenches | 23/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 108 000 € | 1 174+10 % |
| Bd foch | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 49 000 € | 790-3 % |
| Imp des pervenches | 23/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 108 000 € | 1 174+10 % |
| Av raymond poincare | 22/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 78 000 € | 830-22 % |
| Bd jean moulin | 22/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 165 009 € | 1 514+42 % |
| Av raymond poincare | 19/12/2025 | appartement, 2330 m², 130 p. | 483 078 € | 207-74 % |
| Cote de poissac | 19/12/2025 | appartement, 97 m², 5 p. | 26 087 € | 269-67 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tulle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tulle vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tulle | 810 €/m² | 1 064 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tulle, l'appartement se paie -34 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Corrèze).
Voir le marché de la CorrèzeÀ propos de Tulle
Tulle est une commune de 14 923 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19000.
Le marché immobilier à Tulle s'appuie sur des prix médians de 810 €/m² pour un appartement et de 1 064 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 230 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tulle : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Jean Moulin compte parmi les adresses les plus chères (1 514 €/m²), quand Av Lucien Sampaix reste nettement plus abordable (600 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13,3 % des logements de Tulle sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 13,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tulle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tulle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TULLE - MAISON DE VILLE - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - CALME
50 990 €
Tulle
TULLE - MAISON DE VILLE - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - CALME
50 990 €
Tulle
Superbe terrain 1 ha sur les hauteurs de Tulle
40 000 €
Tulle
Superbe terrain de 2.500 m² à Tulle
43 000 €
Tulle
Superbe terrain de 5.000 m² à Tulle
86 000 €
Tulle
Appartement de Type T5 de 120m²
95 000 €
Tulle
Agences immobilières à Tulle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tulle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MG MULTI-SERVICES 19
L'entreprise MG MULTI-SERVICES 19, située à Tulle (19000), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
ROUSSIE ENERGIE
L'entreprise ROUSSIE ENERGIE située à Tulle (19000), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
JTA ENERGIE
JTA ENERGIE, localisée à Sadroc (19270), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
AMF 19
AMF 19, localisée à Saint-Mexant (19330), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
LDTP
À Gimel-les-Cascades (19800), l'entreprise LDTP, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
MAITRIBAT
À Sadroc (19270), l'entreprise MAITRIBAT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Tulle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tulle.
Prix au m² à proximité de Tulle
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Tulle
Quel est le prix au m² à Tulle ?
À Tulle, le prix médian des ventes est de 1 064 €/m² pour une maison et de 810 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tulle ?
Sur les ventes récentes à Tulle, comptez environ 96 000 € pour une maison et environ 57 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tulle avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tulle, 200 000 € représentent environ 247 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tulle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tulle est en hausse (+20 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tulle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,4 % à Tulle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tulle ?
D'après la base ADEME des DPE, 13,3 % des logements de Tulle sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tulle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tulle est de 56,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tulle ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Jean Moulin figure parmi les plus chères (1 514 €/m²), tandis que Av Lucien Sampaix reste plus accessible (600 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tulle ?
Sur Omizi, chaque bien à Tulle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tulle ?
À Tulle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.