Prix au m² à Valay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Valay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,12 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 10,9 % |
| Appartement | 10,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du general de gaulle | 14/11/2025 | maison, 400 m², 9 p. | 86 500 € | 216-78 % |
| Rue du vieux chateau | 15/10/2025 | maison, 680 m², 14 p. | 630 000 € | 926-7 % |
| Rue du chateau neuf | 22/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 150 000 € | 1 667+67 % |
| Pas de la tourouge | 22/09/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 56 000 € | 933-7 % |
| Rue du chateau d'eau | 07/05/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 171 400 € | 1 490+49 % |
| Rue de la paillarde | 01/04/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 125 500 € | 1 569+57 % |
| Rue de la liberte | 18/02/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 133 000 € | 1 127+13 % |
| Rue fenelon | 03/02/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 85 000 € | 607-39 % |
| Rue joseph charpillet | 21/01/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 105 000 € | 1 0000 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valay vs Haute-Saône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valay | - | 1 000 €/m² |
| Haute-Saône | 993 €/m² | 1 312 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Valay
Valay est une commune de 685 habitants dans le département Haute-Saone (70). Code postal 70140.
Le marché immobilier à Valay s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain Valay 728 m2
40 000 €
Valay
Ancienne ferme rénovée près de Dijon & Dole : Fraîcheur naturelle, piscine et DPE A
390 000 €
Pesmes
Maison de 123 m² à rénover à SORNAY
105 000 €
Sornay
Maison Broye Aubigney Montseugny
86 000 €
Broye-Aubigney-Montseugny
Maison Broye Aubigney Montseugny 5 pièces 236 m2
149 000 €
Broye-Aubigney-Montseugny
Maison en pierre
625 000 €
Broye-Aubigney-Montseugny
Agences immobilières à Valay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RICHARD BOIS & TOIT
À Dammartin-Marpain (39290), l'entreprise RICHARD BOIS & TOIT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
JD AGENCEMENT
L'entreprise JD AGENCEMENT, basée à Gray-la-Ville (70100), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
VELET TERRASSEMENTS TP
À Gray (70100), l'entreprise VELET TERRASSEMENTS TP, composée de 20 à 49 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
SIMIC RENOV FRANCE
SIMIC RENOV FRANCE, située à Gray (70100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
NOVA ERA
À Gray (70100), l'entreprise NOVA ERA, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
PG FERMETURES
PG FERMETURES, localisée à Ancier (70100), intervient avec une équipe de 1 ou 2 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Valay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Valay.
Prix au m² à proximité de Valay
Prix au m² dans les villes de la Haute-Saône
Questions fréquentes à Valay
Quel est le prix au m² à Valay ?
À Valay, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valay ?
Sur les ventes récentes à Valay, comptez environ 125 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valay est en hausse (+21,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Valay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Valay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valay est de 43,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valay ?
Sur Omizi, chaque bien à Valay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valay ?
À Valay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.