Prix au m² à Vaugneray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vaugneray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vaugneray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vaugneray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vaugneray
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vaugneray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,96 €/m²/mois | 3 205 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 14,85 €/m²/mois | 3 211 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,08 €/m²/mois | 3 274 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vaugneray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La vore | 19/12/2025 | maison, 190 m², 9 p. | 750 000 € | 3 947+23 % |
| Rte de bordeaux | 19/12/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 381 000 € | 3 175-1 % |
| Rue montaigne | 19/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 265 000 € | 4 274+33 % |
| Che du vallier | 18/12/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 417 000 € | 4 582+43 % |
| Rue de verville | 15/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 462 450 € | 4 868+52 % |
| Rue de lyon | 12/12/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 369 600 € | 3 733+16 % |
| Che des aiguillons | 02/12/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 110 000 € | 539-83 % |
| Les gouttes noires | 27/11/2025 | maison, 326 m², 12 p. | 622 400 € | 1 909-40 % |
| Che de samazange | 24/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 220 000 € | 3 143-2 % |
| Rue du dronaud | 07/11/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 381 000 € | 3 528+10 % |
| Rue du laval | 07/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 565 000 € | 4 871+52 % |
| Les roches | 28/10/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 360 000 € | 2 500-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vaugneray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vaugneray vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vaugneray | 3 211 €/m² | 3 205 €/m² |
| Rhône | 3 089 €/m² | 3 705 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vaugneray, l'appartement se paie +4 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Vaugneray
Vaugneray est une commune de 4 897 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69670.
Le marché immobilier à Vaugneray s'appuie sur des prix médians de 3 211 €/m² pour un appartement et de 3 205 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vaugneray : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Lyon compte parmi les adresses les plus chères (3 733 €/m²), quand Che Du Vallier reste nettement plus abordable (3 058 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vaugneray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vaugneray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Familiale - 6 Pièces - 3 Chambres - VAUGNERAY
520 000 €
Vaugneray
Maison Familiale - 6 Pièces - 3 Chambres - VAUGNERAY
520 000 €
Vaugneray
Vaugneray - maison familiale type 5 avec terrain 475 M2
435 000 €
Vaugneray
Vaugneray- Maison contemporaine 135 m2 -4 chambres/Bureau- P
620 000 €
Vaugneray
Vaugneray- Maison contemporaine 135 m2 -4 chambres/Bureau- P
620 000 €
Vaugneray
VILLA 180m2 - PISCINE - TERRAIN - GARAGE
875 000 €
Vaugneray
Agences immobilières à Vaugneray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vaugneray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Dri Plomberie
Bienvenue chez DRI PLOMBERIE ! Votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en plomberie sanitaire, devis gratuit. Spécialisés dans les dépannages sanitaires urgents tels que les changements de chauffe-eau, les remplacements de robinetterie et de WC, ainsi que les réparations de fuites et autres interventions liée à la plomberie sanitaire, nous sommes là pour vous offrir des solutions rapides et efficaces. Mais ce n'est pas tout ! Nous vous proposons également des services d'installation et de rénovation de salle de bain clé en main (douche, baignoire, paroi de douche, meuble vasque, lavabo, sèche serviette, toilette suspendu, mobilier, éclairage, miroir, etc.…), nous pouvons également nous occuper de l'aménagement de votre cuisine (pose d'évier, de robinetterie, d'électroménager etc.…) ainsi que la création d'alimentation et d'évacuation pour toutes les pièces d'eau de votre maison. Xavier est prêt à vous accompagner dans tous vos projets, du plus petit dépannage à la rénovation complète de votre intérieur. Basés à Vaugneray, votre artisan de proximité et de confiance, vous offre ses services dans la région lyonnaise, en se concentrant principalement sur Vaugneray et l'Ouest / Nord Lyonnais, tout en étant également présent à Lyon et dans sa périphérie, ainsi que le Beaujolais jusqu'à Villefranche Sur Saône. De plus, chez DRI PLOMBERIE, nous ne nous arrêtons pas à la plomberie. Pour vous faciliter la vie, nous vous proposons également une gamme complète de travaux de maintenance courants de l'habitat. Que ce soit pour des travaux de sol, de peinture, de fixation d'accessoires ou autres mobiliers, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins. Confiez-nous vos projets de rénovation et de maintenance, et laissez-nous transformer votre domicile en un espace confortable et fonctionnel.
JR RENOVATIONS
L'entreprise "JR RENOVATIONS" est une entreprise de travaux rénovation à Saint-genis-laval depuis novembre 2017 Nous sommes spécialisés dans le secteur de travaux de plâtrerie, peinture, rénovation. Nous exerçons tous types de rénovation. Exerçant depuis 25 ans, nous sommes une entreprise de 3 salariés Un artisan de la rénovation remet à neuf des maisons avec savoir-faire. Les prestations se font sur toute la région.
CONFORT PRESTATIONS
Contractant general spécialisé dans la rénovation de bâtiments anciens et extensions. Etude économique. Maitrise d oeuvre et suivi de chantier. Depuis 2012 a votre ecoute. Entreprise familiale Lisa et Bertrand se feront un plaisir de couter vos besoins. Basé a Saint Sorlin dans le Rhone nous couvrons idéalement la zone de l’ouest Lyonnais
PEINTURE TECHNIQUE
À Dardilly (69570), l'entreprise PEINTURE TECHNIQUE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
RJ RENOVATION
RJ RENOVATION, située à Francheville (69340), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
DAGM CONSTRUCTION
L'entreprise DAGM CONSTRUCTION, située à Irigny (69540), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Vaugneray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vaugneray.
Prix au m² à proximité de Vaugneray
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Vaugneray
Quel est le prix au m² à Vaugneray ?
À Vaugneray, le prix médian des ventes est de 3 205 €/m² pour une maison et de 3 211 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaugneray ?
Sur les ventes récentes à Vaugneray, comptez environ 390 000 € pour une maison et environ 227 875 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vaugneray avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vaugneray, 200 000 € représentent environ 62 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vaugneray ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vaugneray est en hausse (+9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vaugneray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Vaugneray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaugneray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vaugneray est de 30,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vaugneray ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Lyon figure parmi les plus chères (3 733 €/m²), tandis que Che Du Vallier reste plus accessible (3 058 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vaugneray ?
Sur Omizi, chaque bien à Vaugneray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vaugneray ?
À Vaugneray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.