Prix au m² à Vesoul en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vesoul : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vesoul
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Vesoul
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Vesoul
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vesoul
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Vesoul sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Vesoul
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 1 570 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 10,21 €/m²/mois | 1 136 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,28 €/m²/mois | 1 280 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,63 €/m²/mois | 1 077 €/m² | 9,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vesoul
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean moulin | 31/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 60 800 € | 997-12 % |
| Rue de mailly | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 76 300 € | 1 156+2 % |
| Rue du capitaine blandin | 30/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 163 400 € | 2 269+45 % |
| Rue jean moulin | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 89 400 € | 1 192+5 % |
| Rue louis monnier | 29/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 202 700 € | 2 599+66 % |
| Rue lamartine | 29/12/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 164 000 € | 1 952+72 % |
| Rue didon | 29/12/2025 | appartement, 107 m², 4 p. | 133 000 € | 1 243+9 % |
| Rue louis monnier | 29/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 226 000 € | 2 430+55 % |
| Rue du grand gresil | 26/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 24 000 € | 264-83 % |
| Av du lac | 24/12/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 215 000 € | 1 168-26 % |
| Rue didon | 24/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 167 000 € | 1 606+2 % |
| Quai du docteur petitjean | 24/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 84 000 € | 1 448+27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vesoul (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vesoul vs Haute-Saône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vesoul | 1 136 €/m² | 1 570 €/m² |
| Haute-Saône | 993 €/m² | 1 312 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vesoul, l'appartement se paie +14 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Voir le marché de la Haute-SaôneÀ propos de Vesoul
Vesoul est une commune de 15 761 habitants dans le département Haute-Saone (70). Code postal 70000.
Le marché immobilier à Vesoul s'appuie sur des prix médians de 1 136 €/m² pour un appartement et de 1 570 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 241 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vesoul : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Saint Martin compte parmi les adresses les plus chères (2 227 €/m²), quand Bd Charles De Gaulle reste nettement plus abordable (743 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de Vesoul sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vesoul, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vesoul
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de ville avec jardin arboré en bordure du Durgeon V
149 000 €
Vesoul
Vesoul superbe compromis maison appartement !
165 000 €
Vesoul
CENTRE VILLE, IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS T3 ET UN APPARTEMENT T1
141 000 €
Vesoul
CENTRE VILLE VESOUL, GRAND APPARTEMENT T3 DE 85M2, AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE
64 000 €
Vesoul
CENTRE VILLE DE VESOUL, GRAND APPARTEMENT T3 DE 85M2 LIBRE, PROCHE TOUT COMMERCES ET PARKING
64 000 €
Vesoul
LOCAL A RENOVER AU CENTRE VILLE DE VESOUL, POSSIBLE FUTUR STUDIO
13 900 €
Vesoul
Agences immobilières à Vesoul
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vesoul
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NET TOIT 70
L'entreprise NET TOIT 70, située à Vesoul (70000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BULLOZ ALEXIS
BULLOZ ALEXIS, implantée à Vellefaux (70000) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
B.F.C.
B.F.C., localisée à Pusey (70000), composée de 10 à 19 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
I.D.M ENERGIE
L'entreprise I.D.M ENERGIE située à Port-sur-Saône (70170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
CG ETUDES BATIMENTS
CG ETUDES BATIMENTS, située à Baignes (70000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
HEPAGI
HEPAGI, implantée à Breurey-lès-Faverney (70160), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Vesoul
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vesoul.
Prix au m² à proximité de Vesoul
Prix au m² dans les villes de la Haute-Saône
Questions fréquentes à Vesoul
Quel est le prix au m² à Vesoul ?
À Vesoul, le prix médian des ventes est de 1 570 €/m² pour une maison et de 1 136 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vesoul ?
Sur les ventes récentes à Vesoul, comptez environ 159 000 € pour une maison et environ 76 150 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vesoul avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vesoul, 200 000 € représentent environ 176 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vesoul ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vesoul est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vesoul ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Vesoul, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vesoul ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Vesoul sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Vesoul ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vesoul est de 53,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vesoul ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Saint Martin figure parmi les plus chères (2 227 €/m²), tandis que Bd Charles De Gaulle reste plus accessible (743 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vesoul ?
Sur Omizi, chaque bien à Vesoul est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vesoul ?
À Vesoul, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.