Prix au m² à Vieillevigne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vieillevigne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vieillevigne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vieillevigne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vieillevigne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vieillevigne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,37 €/m²/mois | 1 734 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vieillevigne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du ruisseau | 23/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 285 000 € | 2 794+61 % |
| Le planty | 15/12/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 183 000 € | 863-50 % |
| Imp des roches | 05/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 213 930 € | 2 577+49 % |
| La fouquetiere | 04/12/2025 | maison, 194 m², 12 p. | 165 000 € | 851-51 % |
| Le grand chene | 27/11/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 138 000 € | 2 123+22 % |
| All de la gare | 20/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 6 667 € | 75-96 % |
| La renouliere | 15/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 160 000 € | 1 524-12 % |
| Rue du quarteron | 30/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 220 000 € | 2 588+49 % |
| Rue du chateau d eau | 21/10/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 191 000 € | 1 436-17 % |
| La barreliere | 14/10/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 205 000 € | 1 723-1 % |
| Les plantes | 13/10/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 269 900 € | 1 928+11 % |
| All du cdt charcot | 08/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 178 000 € | 2 312+33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vieillevigne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vieillevigne vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vieillevigne | - | 1 734 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vieillevigne
Vieillevigne est une commune de 3 905 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44116.
Le marché immobilier à Vieillevigne s'appuie sur des prix médians de 1 734 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vieillevigne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Hameau Des Chasseries compte parmi les adresses les plus chères (2 333 €/m²), quand La Barreliere reste nettement plus abordable (1 723 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vieillevigne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vieillevigne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 316m2 Montaigu-Vendee
47 400 €
Saint-Hilaire-de-Loulay
Maison 5 pièces 88 m2
169 874 €
Saint-Hilaire-de-Loulay
Maison 3 pièces 47 m2
142 744 €
Saint-Hilaire-de-Loulay
TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR
29 500 €
Saint-André-Treize-Voies
CESSION DE FONDS DE COMMERCE – AMEUBLEMENT, LITERIE, DÉCORATION - MONTAIGU-VENDEE (85600)
1 235 000 €
Saint-Hilaire-de-Loulay
Maison rénovée 4 chambres, en village - Montaigu-Vendée (85600)
275 000 €
Saint-Hilaire-de-Loulay
Agences immobilières à Vieillevigne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vieillevigne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
E'NERGYS
À Labège (31670), l'entreprise E'NERGYS, avec une équipe de 100 à 199 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
KR 31
À Labège (31670), l'entreprise KR 31, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
BATIART31
BATIART31, implantée à Labège (31670), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
EDG
EDG, située à Labège (31670), avec un effectif de 100 à 199 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Vieillevigne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vieillevigne.
Prix au m² à proximité de Vieillevigne
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Vieillevigne
Quel est le prix au m² à Vieillevigne ?
À Vieillevigne, le prix médian des ventes est de 1 734 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vieillevigne ?
Sur les ventes récentes à Vieillevigne, comptez environ 209 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vieillevigne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vieillevigne est en baisse (-3,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vieillevigne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Vieillevigne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vieillevigne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vieillevigne est de 36,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vieillevigne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Hameau Des Chasseries figure parmi les plus chères (2 333 €/m²), tandis que La Barreliere reste plus accessible (1 723 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vieillevigne ?
Sur Omizi, chaque bien à Vieillevigne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vieillevigne ?
À Vieillevigne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.