Prix au m² à Villaines-la-Gonais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villaines-la-Gonais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villaines-la-Gonais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Villaines-la-Gonais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 944 €/m² | 12,1 % |
| Appartement | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villaines-la-Gonais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Beauregard | 26/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 148 000 € | 1 762+87 % |
| Rte de sceaux | 07/11/2025 | maison, 394 m², 14 p. | 255 450 € | 648-31 % |
| Beauregard | 09/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 85 000 € | 1 063+13 % |
| La maladrerie | 29/09/2025 | maison, 136 m², 7 p. | 105 500 € | 776-18 % |
| Le jardin | 12/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 182 500 € | 2 281+142 % |
| Courvalain | 01/08/2025 | maison, 464 m², 8 p. | 169 900 € | 366-61 % |
| Rue de l'eglise | 24/06/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 74 000 € | 1 057+12 % |
| Che de trefoux | 21/03/2025 | maison, 844 m², 24 p. | 615 000 € | 729-23 % |
| Che de trefoux | 21/03/2025 | appartement, 892 m², 36 p. | 615 000 € | 689 |
| Rte de la ferte | 21/02/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 68 000 € | 9440 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villaines-la-Gonais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villaines-la-Gonais vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villaines-la-Gonais | - | 944 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villaines-la-Gonais
Villaines-la-Gonais est une commune de 527 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72400.
Le marché immobilier à Villaines-la-Gonais s'appuie sur des prix médians de 944 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villaines-la-Gonais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villaines-la-Gonais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 696m2 Villaines-La-Gonais
30 700 €
Villaines-la-Gonais
Terrain 696m2 Villaines-La-Gonais
30 700 €
Villaines-la-Gonais
Terrain 696m2 Villaines-La-Gonais
30 700 €
Villaines-la-Gonais
Maison
65 000 €
Villaines-la-Gonais
Maison 4 pièces 57 m2
139 259 €
La Ferté-Bernard
Terrain 422m2 Lavare
10 102 €
Lavaré
Agences immobilières à Villaines-la-Gonais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villaines-la-Gonais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DECO PRO PEINTURE
L'entreprise DECO PRO PEINTURE, implantée à Préval (72400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
A VOS TRAVAUX
À Saint-Célerin (72110), l'entreprise A VOS TRAVAUX, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DUQUESNE INGENIERIE
L'entreprise DUQUESNE INGENIERIE, localisée à Bonnétable (72110), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
MZM BATIMENT
L'entreprise MZM BATIMENT, située à Thorigné-Fouillard (35235), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
AX CONSULTING
AX CONSULTING, basée à Cherré (72400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
VB ELEC
À Dollon (72390), l'entreprise VB ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Villaines-la-Gonais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villaines-la-Gonais.
Prix au m² à proximité de Villaines-la-Gonais
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Villaines-la-Gonais
Quel est le prix au m² à Villaines-la-Gonais ?
À Villaines-la-Gonais, le prix médian des ventes est de 944 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villaines-la-Gonais ?
Sur les ventes récentes à Villaines-la-Gonais, comptez environ 148 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villaines-la-Gonais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villaines-la-Gonais est en baisse (-4,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villaines-la-Gonais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,1 % à Villaines-la-Gonais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villaines-la-Gonais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villaines-la-Gonais est de 31,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villaines-la-Gonais ?
Sur Omizi, chaque bien à Villaines-la-Gonais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villaines-la-Gonais ?
À Villaines-la-Gonais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.