Prix au m² à Villefranche-sur-Saône en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villefranche-sur-Saône : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villefranche-sur-Saône
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villefranche-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villefranche-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villefranche-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6 % des logements de Villefranche-sur-Saône sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villefranche-sur-Saône
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,03 €/m²/mois | 2 829 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12,92 €/m²/mois | 2 400 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,66 €/m²/mois | 2 709 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 11,85 €/m²/mois | 2 260 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villefranche-sur-Saône
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des freres lumiere | 31/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 155 500 € | 2 254-6 % |
| Bd victor vermorel | 31/12/2025 | appartement, 630 m², 28 p. | 900 000 € | 1 429-40 % |
| Rue de belleville | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 100 000 € | 2 000-17 % |
| Rue de la croix fleurie | 30/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 112 500 € | 2 679+12 % |
| Rue nicolas rissler | 29/12/2025 | appartement, 158 m², 7 p. | 69 000 € | 437-82 % |
| Rue nationale | 29/12/2025 | appartement, 37 m², 1 p. | 52 000 € | 1 405-41 % |
| Rue nationale | 23/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 153 000 € | 2 732+14 % |
| Rue parmentier | 23/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 133 000 € | 1 727-28 % |
| Rue de belleville | 23/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 141 000 € | 2 611+9 % |
| Rue nationale | 23/12/2025 | maison, 70 m², 5 p. | 175 750 € | 2 511-11 % |
| Rue francois giraud | 22/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 169 000 € | 3 449+44 % |
| Rue anatole france | 22/12/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 156 190 € | 1 578-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villefranche-sur-Saône (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villefranche-sur-Saône vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villefranche-sur-Saône | 2 400 €/m² | 2 829 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villefranche-sur-Saône, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône est une commune de 35 326 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69400.
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône s'appuie sur des prix médians de 2 400 €/m² pour un appartement et de 2 829 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 582 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villefranche-sur-Saône : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Marguerite Crepier compte parmi les adresses les plus chères (3 776 €/m²), quand Imp Pierre Louvet reste nettement plus abordable (575 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6 % des logements de Villefranche-sur-Saône sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villefranche-sur-Saône, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villefranche-sur-Saône
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
356 000 €
Villefranche-sur-Saône
**LOCALISATION AU TOP - CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR DANS PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME
239 000 €
Villefranche-sur-Saône
Immeuble à réhabiliter – Hyper centre Villefranche-sur-Saône – Fort potentiel investisseurs
465 000 €
Villefranche-sur-Saône
LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – EMPLACEMENT N°1 CENTRE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
155 000 €
Villefranche-sur-Saône
MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE AVEC REVENU LOCATIF – EST VILLEFRANCHE
330 000 €
Villefranche-sur-Saône
**TOIT TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 114 M2 À 5 MIN DE LA GARE
469 000 €
Villefranche-sur-Saône
Agences immobilières à Villefranche-sur-Saône
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villefranche-sur-Saône
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DRD PLOMBIER RECHERCHE DE FUITE
Artisan plombier individuel. Plomberie traditionnelle. Plombier diplômé, 8ans d'expérience. DRD sont les initiales de (Dépannage, recherche de fuite, Débouchage) qui sont les interventions les plus demandés et nécessitant des interventions rapides. Changement d'éléments sanitaire et chauffage. Installation de chauffes eaux et cumulus. Réalisation de petits travaux rénovations. Pose de douche, baignoires, installation, entretient de robinetterie. Spécialisé Recherche détection de fuite dans le cadre de sinistres dégâts des eaux assurance habitations. Ou de surconsommations d'eau. Recherche de fuite encastrés non destructives en intérieur comme en extérieur. Utilisation de matériel professionnel de marque grohé, Atlantic, Thermor, Geberit, porcher. La satisfaction du client étant la priorité de votre artisan. A l'écoute de vos demandes pour trouver les meilleurs solutions en fonction des contraintes techniques et moyens financiers. Devis gratuit. N'hésitez pas à prendre contact téléphoniquement de préférence.
Barbosa Maçonnerie
L'entreprise "barbosa maconnerie" est une entreprise de maçonnerie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Anse. Un maçon pro fabrique des pavillons typiques près de Anse. A côté de cela, le maçon polyvalent a l'habilité pour réaliser les fondations d'une maison et maçonner des appuis et seuils. Autres devis de maçons envisageables d'être matérialisés par un maître artisan maçon sérieux : travaux de maçonnerie pour rénovation de balcons, construction de terrasses maçonnées et enfin création d'ouvertures de maçonnerie.
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
GLOBAL HABITAT SOLUTION
L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
Loïc Le quellec
L'entreprise "LE QUELLEC ELECTRICITE" est une entreprise d'électricité à taponas. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mai 2022. Un électricien traditionnel travaille sur les réseaux des bâtiments aux alentours taponas. Modification ou création de votre installation électrique en neuf comme en rénovation * Dépannage en électricité * Mise aux normes de votre installation. * Mise en sécurité de votre installation. * Pose de radiateurs électriques. * Pose de VMC. * Tous travaux d'électricité * Conseils
Artisans par métier à Villefranche-sur-Saône
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Prix au m² à proximité de Villefranche-sur-Saône
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Villefranche-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des ventes est de 2 829 €/m² pour une maison et de 2 400 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?
Sur les ventes récentes à Villefranche-sur-Saône, comptez environ 260 000 € pour une maison et environ 145 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villefranche-sur-Saône avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villefranche-sur-Saône, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villefranche-sur-Saône ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villefranche-sur-Saône est en hausse (+3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Villefranche-sur-Saône, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villefranche-sur-Saône ?
D'après la base ADEME des DPE, 6 % des logements de Villefranche-sur-Saône sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-sur-Saône ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villefranche-sur-Saône est de 32,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villefranche-sur-Saône ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Marguerite Crepier figure parmi les plus chères (3 776 €/m²), tandis que Imp Pierre Louvet reste plus accessible (575 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villefranche-sur-Saône ?
Sur Omizi, chaque bien à Villefranche-sur-Saône est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.