Prix au m² à Villiers-le-Sec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villiers-le-Sec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villiers-le-Sec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villiers-le-Sec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Villiers-le-Sec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,11 €/m²/mois | 1 155 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 8,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villiers-le-Sec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Residence clos la riochey | 28/11/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 113 000 € | 1 592+38 % |
| Residence clos la riochey | 14/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 140 000 € | 1 728+50 % |
| Gr grande rue | 20/10/2025 | maison, 177 m², 5 p. | 46 000 € | 260-77 % |
| Rue du chene | 01/09/2025 | maison, 69 m², 2 p. | 70 000 € | 1 014-12 % |
| Gr grande rue | 28/07/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 104 000 € | 650-44 % |
| Residence clos la riochey | 22/07/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 114 000 € | 1 407+22 % |
| Gr grande rue | 25/06/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 165 000 € | 1 213+5 % |
| Village(nord) | 02/05/2025 | maison, 240 m², 7 p. | 165 000 € | 688-40 % |
| Residence clos la riochey | 04/03/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 82 000 € | 1 1550 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villiers-le-Sec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villiers-le-Sec vs Haute-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villiers-le-Sec | - | 1 155 €/m² |
| Haute-Marne | 1 168 €/m² | 1 364 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villiers-le-Sec
Villiers-le-Sec est une commune de 705 habitants dans le département Haute-Marne (52). Code postal 52000.
Le marché immobilier à Villiers-le-Sec s'appuie sur des prix médians de 1 155 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-28 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villiers-le-Sec : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Residence Clos La Riochey compte parmi les adresses les plus chères (1 499 €/m²), quand Gr Grande Rue reste nettement plus abordable (650 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villiers-le-Sec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villiers-le-Sec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon trois chambres 124 mètres carrés
138 000 €
Neuilly-sur-Suize
Corps de ferme rénové
299 000 €
Gillancourt
Terrain constructible, libre de constructeur, 24 m de façade
129 000 €
Richebourg
La ferme du château, 8 pièces 224 m2 sur 8084 m2 de terrain
299 000 €
Buxières-lès-Villiers
PAVILLON PROCHE CHAUMONT AVEC VUE PANORAMIQUE, DOUBLE
178 000 €
Euffigneix
Trouver un artisan à Villiers-le-Sec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
DELO'RENOV
L'entreprise "DELO'RENOV HABITAT " est une entreprise de travaux rénovation à tilly-sur-seulles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis aout 2022. Une entreprise en travaux de rénovation travaille sur des extensions, de la rénovation ou de la construction neuve dans les règles de l'art.
NM MENUISERIE
NM MENUISERIE, implantée à Anguerny (14610) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
LC MACONNERIE
À Bretteville-l'Orgueilleuse (14740), l'entreprise LC MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
AZECO CAEN
L'entreprise AZECO CAEN, située à Banville (14480) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
CAUVIN MENUISERIE INSTALLATION
L'entreprise CAUVIN MENUISERIE INSTALLATION, située à Saint-Manvieu-Norrey (14740), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Villiers-le-Sec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villiers-le-Sec.
Prix au m² à proximité de Villiers-le-Sec
Prix au m² dans les villes de la Haute-Marne
Questions fréquentes à Villiers-le-Sec
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ?
À Villiers-le-Sec, le prix médian des ventes est de 1 155 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villiers-le-Sec ?
Sur les ventes récentes à Villiers-le-Sec, comptez environ 113 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villiers-le-Sec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villiers-le-Sec est en baisse (-28 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-le-Sec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Villiers-le-Sec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villiers-le-Sec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villiers-le-Sec est de 47,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villiers-le-Sec ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Residence Clos La Riochey figure parmi les plus chères (1 499 €/m²), tandis que Gr Grande Rue reste plus accessible (650 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villiers-le-Sec ?
Sur Omizi, chaque bien à Villiers-le-Sec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villiers-le-Sec ?
À Villiers-le-Sec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.