Prix au m² à Vion en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vion : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vion
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vion
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vion
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,66 €/m²/mois | 1 221 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vion
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le petit launay | 15/12/2025 | maison, 258 m², 10 p. | 208 000 € | 806-34 % |
| Rue des lilas | 31/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 202 500 € | 1 746+43 % |
| La bigottiere | 21/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 219 000 € | 1 564+28 % |
| Imp des primeveres | 16/10/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 180 000 € | 1 765+45 % |
| Les grandes noes | 16/10/2025 | maison, 378 m², 15 p. | 110 000 € | 291-76 % |
| La duriere | 29/09/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 172 000 € | 887-27 % |
| Rue des tilleuls | 23/09/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 133 000 € | 1 446+18 % |
| Imp des chenes | 23/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 165 000 € | 1 650+35 % |
| Mire | 19/09/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 210 000 € | 1 2210 % |
| Imp des primeveres | 02/07/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 175 000 € | 1 966+61 % |
| Le camp de cesar | 30/04/2025 | maison, 380 m², 10 p. | 182 500 € | 480-61 % |
| Rue de la petite roche | 25/04/2025 | maison, 120 m², 7 p. | 150 000 € | 1 250+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vion (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vion vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vion | - | 1 221 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vion
Vion est une commune de 1 423 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72300.
Le marché immobilier à Vion s'appuie sur des prix médians de 1 221 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+29,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vion, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vion
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 71 m2
150 198 €
La Chapelle-d'Aligné
Maison 5 pièces 71 m2
144 058 €
Parcé-sur-Sarthe
Maison 5 pièces 87 m2
154 628 €
Sablé-sur-Sarthe
Maison 4 pièces 51 m2
131 003 €
Précigné
SABLÉ SUR SARTHE : APPARTEMENT T2 – 51.1 M² CARREZ
61 300 €
Sablé-sur-Sarthe
SABLÉ SUR SARTHE : MAISON T4 AVEC GARAGE – 83.70 M² CARREZ
93 500 €
Sablé-sur-Sarthe
Trouver un artisan à Vion
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Sebastien Allibert
L'entreprise "M. Sebastien Allibert" est une entreprise de peinture à davezieux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2021. Une équipe de peintres peut peindre dans des bâtisses avec soin près davezieux. A côté de cela, le peintre habitué dispose des connaissances pour poser une peinture électrostatique et poser une peinture satinée. Autres devis travaux pouvant être gérés par un bon peintre professionnel : appliquer une peinture Farrow & Ball , appliquer un produit de finition et aussi ébaucher une fissure.
BATIDECOR
L'entreprise "BATIDECOR" est une entreprise de peinture à tournon-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2011. Un peintre pro peut repeindre des longères dans les règles de l'art dans l'agglomération tournon-sur-rhone. Outre cela, le peintre tapissier doué peut repeindre un pignon ou peindre une façade. Différents travaux de rénovation envisageable d'être réalisés par un artisan peintre : décoller du papier peint, réviser les défauts et très probablement appliquer une peinture Tollens.
MACONNERIE DROME
L'entreprise MACONNERIE DROME, située à Saint-Vallier (26240), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SASU JOAQUIM
SASU JOAQUIM, localisée à Valence (26000), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
H'LR
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), l'entreprise H'LR, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
SAS PLATRERIE
L'entreprise SAS PLATRERIE, située à Valence (26000), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
Artisans par métier à Vion
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vion.
Prix au m² à proximité de Vion
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Vion
Quel est le prix au m² à Vion ?
À Vion, le prix médian des ventes est de 1 221 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vion ?
Sur les ventes récentes à Vion, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vion ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vion est en hausse (+29,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vion ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Vion, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vion ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vion est de 42,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vion ?
Sur Omizi, chaque bien à Vion est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vion ?
À Vion, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.