Maison 1930 à rénover offrant 120m² habitables, un garage pour vélo/ moto/ remorque, un joli jardin, 4 chambres et un grenier aménageable, une cave. Chauffage central gaz. Prévoir budget travaux. DPE effectué le 18/02/2025 consommation énergétique : 332 kwh/m2/an ( F ) émissions de gaz à  effet de serre : 65 co2/m2/an ( E ) Montant annuel minimum :3410 € / an Montant annuel maximum : 4680 € / an N'hésitez pas à visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr faire appel à  impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à  votre service et votre écoute depuis 17 ans, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à  la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison flamande en parfait état située en plein cœur de Templemars, elle offre un joli cadre de vie chaleureux et convivial. Ce bien rare, allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un couloir accueillant qui mène à une belle pièce de vie regroupant la cuisine équipée, une salle à manger et un salon cosy en continuité. Ces espaces bien proportionnés invitent à la détente et à la convivialité. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un bureau et un dressing pratique. La salle de bains agréable et bien aménagée se situe au rdc. À l'extérieur, la cour, intime et charmante est au calme pour profiter de la belle saison. Les atouts de ce bien : Exclusivité Impact Immobilier, une opportunité unique à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison pleine de cachet dans un environnement privilégié ! DPE effectué le 24/05/2024 consommation énergétique : 244Kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1579€ et 2137€ Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et à votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #Exclusivité #MaisonFlamande #Templemars #MaisonÀVendre #ImpactImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre rare en exclusivité ! Plein centre, emplacement de parking 'boxable' au sous-sol d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Clos de murs péroiphériques, il peut être fermé par une porte de garage (Accord de la copropriété obtenu) Idéalement positionné au centre de la commune, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Caractéristiques : Sécurité optimale : Accès contrôlé par badge, portail électrique, et entrée sous-sol sécurisée. Résidence récente : Immeuble moderne, bien géré, avec parties communes impeccables. Localisation stratégique : Plein centre, proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun et des commodités. Avantages : Investissement pérenne dans un quartier très recherché. Facilité de stationnement pour votre véhicule dans un espace clos, à l'abri des intempéries. Parfait également pour un investissement locatif (forte demande ). Faibles charges 45€/trimestre Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de Templemars, proche des commodités et des espaces de balades, découvrez cette jolie maison des années 80, parfaitement entretenue, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 271 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée, avec poêle à bois, et cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, la lumière est omniprésente grâce à de belles ouvertures. L'étage dessert trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage attenant, d'une cave, ainsi que d'un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz, double vitrage aluminium de qualité, matériaux soignés, cette maison combine confort moderne et ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé de la métropole lilloise ! DPE effectué le 31/01/2024 consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 44 kg CO#8322;/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1350 € et 1880 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #vente #maison #templemars #métropolelilloise #achat #jardin #garage #calme #sansvisavis #impactimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr