Prix au m² à Emmerin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Emmerin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Emmerin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Emmerin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Emmerin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,46 €/m²/mois | 2 376 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 13,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Emmerin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 220 000 € | 3 729+57 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 387 000 € | 3 252+37 % |
| Adresse non communiquée | 13/11/2025 | maison, 149 m², 4 p. | 281 600 € | 1 890-20 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 267 000 € | 3 296+39 % |
| Adresse non communiquée | 24/10/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 155 000 € | 2 279-4 % |
| Adresse non communiquée | 09/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 169 050 € | 2 113-11 % |
| Adresse non communiquée | 29/08/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 293 000 € | 3 220+36 % |
| Adresse non communiquée | 27/08/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 251 000 € | 2 437+3 % |
| Adresse non communiquée | 31/07/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 258 500 € | 3 006+27 % |
| Adresse non communiquée | 23/07/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 200 900 € | 2 480+4 % |
| Adresse non communiquée | 23/07/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 69 000 € | 2 300-3 % |
| Adresse non communiquée | 16/07/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 149 000 € | 2 3650 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Emmerin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Emmerin vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Emmerin | - | 2 376 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Emmerin
Emmerin est une commune de 3 199 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59320.
Le marché immobilier à Emmerin s'appuie sur des prix médians de 2 376 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Emmerin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Emmerin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
🏡 Emmerin – Maison 89 m² – 3 chambres, garage, jardin
244 000 €
Emmerin
Maison des années 1960 semi mitoyenne, 3 chambres, jardin, garage, parking
239 000 €
Emmerin
Plain pied individuel à rénover, 4 chambres, jardin et garage
294 000 €
Emmerin
Maison rénovée 2024, Emmerin, 8 pièces, 242 m²
475 000 €
Emmerin
Maison familiale 1930, jardin et dépendance, secteur calme
251 000 €
Emmerin
Appartement T3 en centre village situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2023
259 000 €
Emmerin
Agences immobilières à Emmerin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Emmerin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETS THOMAS
Entreprise spécialisée en maçonnerie et béton armé depuis 2012. Nous intervenons sur tous types de chantiers, du gros œuvre aux finitions.
A.N.S COUVERTURE
L'entreprise "Toiture ProX" est une société spécialisée dans les travaux de couverture de toiture à Lille. Elle se démarque par son expertise dans les urgences liées aux tempêtes et assure également le suivi des dossiers d'assurance en cas de sinistre. Son équipe de charpentiers qualifiés s'engage à restaurer des charpentes remarquables dans toute l'agglomération lilloise. En outre, l'entreprise compte parmi ses membres un couvreur charpentier émérite, doté des compétences techniques nécessaires pour vous fournir des exemples de devis détaillés, que ce soit pour la réalisation d'acrotères sur les toits terrasses ou le remplacement d'un chéneau sur un pavillon. De plus, ce charpentier couvreur sérieux peut effectuer d'autres travaux tels que la rénovation de gouttières en cuivre, la pose de charpentes traditionnelles, ainsi que la fourniture et la pose de panneaux sandwich pour toitures. En tant qu'experts en zinguerie, nous sommes également spécialisés dans la réalisation de soudures zinc à l'ancienne. Notre équipe de zingueurs professionnels maîtrise cet artisanat et garantit des finitions de haute qualité dans le respect des normes.
RENOPOSE
RENOPOSE, spécialisé principalement en rénovation et agencement d’intérieur, mobilier sur mesure et dépannage technique plomberie électricité et menuiserie. J’interviens aussi bien sur des dépannages rapides que sur des remises en état après locataire ou sinistre. Réactivité et exigence dans la qualité d’exécution. Secteur d'intervention Lille/Paris
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
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M. Jordan Beaucorny
Créée en 2010, JB Rénovation Toiture est depuis une équipe d'artisan couvreur qui c'est spécialisé dans la rénovation et l'entretien de vos toitures, ils interviennent dans toutes la région Lilloise en Hauts-de-France. Expert de leur savoir-faire, ils réaliseront tout vos projets de dépannage ou de remise en état de votre toiture, réalisant un diagnostic complet de celle-ci, afin de trouver la solution adéquat pour votre habitation. Sur simple appel, un technicien vous donnera un rendez-vous dans les meilleurs délais selon le degré d'urgence. Déplacements et devis gratuits - Dépannage express pour une urgence : bâchage pour infiltration suite à sinistre, éléments de toiture cassés, déplacés ou autre.
Artisans par métier à Emmerin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Emmerin.
Prix au m² à proximité d'Emmerin
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Emmerin
Quel est le prix au m² à Emmerin ?
À Emmerin, le prix médian des ventes est de 2 376 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Emmerin ?
Sur les ventes récentes à Emmerin, comptez environ 201 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Emmerin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Emmerin est stable (+0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Emmerin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Emmerin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Emmerin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Emmerin est de 58,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Emmerin ?
Sur Omizi, chaque bien à Emmerin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Emmerin ?
À Emmerin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.