Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions....... Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement !!! DPE 30/10/2024 Consommation énergétique 366 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable appartement T3 de 73.05 m² situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, appréciée et bien entretenue. Son agencement pratique offre un hall d''entrée accueillant, des toilettes et un cellier pour un rangement du quotidien. La pièce de vie se compose d''un séjour lumineux de 23,74 m², prolongé par une cuisine éuipée de 10 m². Deux chambres complètent l''ensemble, dont une chambre 1 de 12,06 m². Le bien dispose d''une salle de bains et d'un toilette indépendant rénovés: chauffage au gaz avec une chaudière récente, eau chaude et eau froide en individuel. Les plus : un balcon orienté plein sud et un garage sécurisé Environnement et cadre de vie : A proximité immédiate du CHR et du centre ville, bénéficiez de toutes les commodités (transports, commerces, écoles....) Un bien de qualité qui n'attend plus que votre visite ! Charges de copropriété 1880€/an comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs, une provision pour l'eau froide... Nombre de lots : 64 Date de réalisation du DPE :30/04/2026 Consommation énergétique : 241 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :49 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1620 € / an Montant annuel maximum :2250 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre rare en exclusivité ! Plein centre, emplacement de parking 'boxable' au sous-sol d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Clos de murs périphériques, il peut être fermé par une porte de garage (Accord de la copropriété obtenu) Idéalement positionné au centre de la commune, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Caractéristiques : Sécurité optimale : Accès contrôlé par badge, portail électrique, et entrée sous-sol sécurisée. Résidence récente : Immeuble moderne, bien géré, avec parties communes impeccables. Localisation stratégique : Plein centre, proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun et des commodités. Avantages : Investissement pérenne dans un quartier très recherché. Facilité de stationnement pour votre véhicule dans un espace clos, à l'abri des intempéries. Parfait également pour un investissement locatif (forte demande ). Faibles charges 45€/trimestre Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'après guerre semi individuelle de 107m² habitables, entièrement rénovée offrant un couloir, un séjour lumineux, une vaste cuisine équipée, une véranda, l'étage se compose de 4 chambres non mansardées, et une salle de bains. Une cave, du stationnement privatif, un garage, le chauffage central au gaz et le double vitrage avec volets roulants complètent le tout! Libre fin septembre 2026. Date de réalisation du DPE : 20/05/2026 Consommation énergétique : 244 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 36 kg éqCO2/m2.an ' D ' Montant annuel minimum : 1941 € / an Montant annuel maximum : 2627 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin, houplin, ancoisne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains . Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, DPE effectué le 14/04/2026 consommation énergétique : 334 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 13 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !! Maison 5 pièces, 98 m², jardin et garage (vélo/moto) Située dans un environnement excentré, cette maison libre offre un agencement réfléchi et des volumes confortables pour une famille. -Au rdc, un hall d'entrée vous accueille, puis vous y trouverez égalemen un séjour,une salle de bains, et une cuisine équipée de 19,5 m² donnant sur une petite véranda et le jardin , -Le niveau nuit dispose de quatre chambres bien réparties (13,16 m², 13,15 m², 9,6 m² et 8,3 m²), desservies par un palier central . Les surfaces des chambres permettent d'envisager chambres parentales, bureaux ou chambres d'enfants selon vos besoins. -Un grenier d'environ 20 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement futur, tandis qu'une cave de 6 m² complète les espaces utiles de la maison. À l'extérieur, la parcelle de 249 m² comprend un jardin d'environ 105 m². Un garage(vélo/moto) et une place de parking extérieure facilitent le stationnement, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour visiter et découvrir ce bien dans son intégralité, contactez-nous pour organiser une visite. Dpe effectué le 07/04/2026 Consommation énergétique : 354 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 78 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2932€ et 3968€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison des années 1930 à conforter offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une vaste cuisine, une salle d'eau, à l'étage vous trouverez 2 belles chambres et un bureau. Un jardin de 130m², une cave, le chauffage central complètent agréablement ce bien. Facilité de stationnement. Quartier calme et verdoyant. Date de réalisation du DPE : 03/04/2026 Consommation énergétique : 309 kWhEP/m2.an ' ' Gaz à effet de serre : 68 kg éqCO2/m2.an ' ' Montant annuel minimum : 2220€ / an Montant annuel maximum : 3060€/ an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 2019, d'une surface habitable de 138,54 m², au format familial. Elle offre 4 chambres. Le tout est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée s'ouvre sur le séjour de 38 m² lumineux, avec un parquet stratifié. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et un cellier donne accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous profitez de chambres bien proportionnées, dont une de 14 m² avec accès à une terrasse de 15 m². La salle de bains de 7,13 m² réunit baignoire, meuble double vasques et WC, tandis que deux toilettes sont présentes dans la maison. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets électriques côté rue apportent un bon confort au quotidien. Equipé de la fibre. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin de 43 m², une place de parking. Le secteur reste pratique, avec bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et hôpital à proximité. N'hésitez pas à venir la découvrir : prenez rendez-vous pour visiter cette maison et en apprécier l'agencement sur place. Date de réalisation du DPE : 008/08/2024 Consommation énergétique : 188 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum : 1980 € / an Montant annuel maximum : 2720 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied individuel de 143 m² à rénover entièrement construit sur 850m² de terrain. Il offre un séjour de 42m², une vaste cuisine de 20m², un cellier, 4 chambres, une grande salle de bains, WC séparés, un garage et du stationnement privatif. Chauffage central chaudière au pellet, double vitrage avec volets roulants. Prévoir un budget pour les travaux! Date de réalisation du DPE : 02/01/2025 Consommation énergétique :249 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre :7 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :2960 € / an Montant annuel maximum :4040 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

conviviale, parfaitement agencée sur 78 m² habitables, offrant un bel enchaînement de pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 16,2 m² et une salle à manger de 14,85 m² . La cuisine indépendante de 12,18 m², claire et pratique, complète ce niveau avec une buanderie et des toilettes séparées pour le confort quotidien. À l'étage, deux chambres prennent place : une première chambre de 9,85 m² et une seconde, plus spacieuse, de 14,89 m² dotée d'une mezzanine d'environ 10 m² utilisable en espace bureau, dressing ou coin lecture. Le palier distribue également une salle de bains fonctionnelle. Les volumes sont bien exploités et favorisent une appropriation facile des lieux, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un projet de couple ou d'une famille. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 85 m² sur un terrain total de 170 m² procure un espace extérieur agréable, prolongé par une terrasse pour vos moments de détente. La maison dispose également de dépendance, d'une cave de et d'un garage en location avec possibilité d'achat. Confort et commodités : chauffage individuel au gaz, eau chaude et froide en gestion individuelle, connexion internet fibrée. Situation pratique à proximité immédiate des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, université), de la gare et de l'hôpital, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Taxe foncière 2024 : 480 €. Dpe effectué le 03/06/2025 Consommation énergétique : 154 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 32 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1150€ et 1610€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr