Prix au m² à Sainghin-en-Weppes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sainghin-en-Weppes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sainghin-en-Weppes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sainghin-en-Weppes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sainghin-en-Weppes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,6 % des logements de Sainghin-en-Weppes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sainghin-en-Weppes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,25 €/m²/mois | 2 686 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,63 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sainghin-en-Weppes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 206 750 € | 3 230+20 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 206 m², 7 p. | 476 000 € | 2 311-14 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 101 624 € | 1 142-57 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 404 300 € | 4 126+54 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 160 500 € | 2 360-12 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 66 m², 5 p. | 277 000 € | 4 197+56 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 257 500 € | 3 344+25 % |
| Adresse non communiquée | 03/12/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 105 000 € | 1 544-43 % |
| Adresse non communiquée | 03/12/2025 | maison, 170 m², 4 p. | 323 000 € | 1 900-29 % |
| Adresse non communiquée | 25/11/2025 | appartement, 196 m², 5 p. | 500 000 € | 2 551 |
| Adresse non communiquée | 10/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 169 300 € | 3 386+26 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 144 000 € | 2 149-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sainghin-en-Weppes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sainghin-en-Weppes vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sainghin-en-Weppes | - | 2 686 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sainghin-en-Weppes
Sainghin-en-Weppes est une commune de 5 533 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59184.
Le marché immobilier à Sainghin-en-Weppes s'appuie sur des prix médians de 2 686 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+19,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 10,6 % des logements de Sainghin-en-Weppes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sainghin-en-Weppes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sainghin-en-Weppes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sainghin-en-Weppes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sainghin-en-Weppes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
Plaquiste Artisan Plaquiste réalise vos travaux neufs ou rénovés *Isolation *Pose de placoplâtre ( Placo style, Placo mur, Plafond suspendu) *Pose de Bloc porte et chassis métal ( Porte à galandage) *Jointoyage ( Bandes placo) * Devis gratuit
CARBONNIER JEAN
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
castel renov
"Castel Renov est une entreprise spécialisée dans la réalisation de travaux de rénovation intérieure. Plus particulièrement dans le secteur de la plâtrerie/cloisons/aménagement intérieur/Salle de bain. Garantie décennale, responsabilité civile." rénovation maison travaux plaquiste isolation peinture construction artisans cuisine menuiserie projet plomberie électricien électricité architecte
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
Artisans par métier à Sainghin-en-Weppes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sainghin-en-Weppes.
Prix au m² à proximité de Sainghin-en-Weppes
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Sainghin-en-Weppes
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes ?
À Sainghin-en-Weppes, le prix médian des ventes est de 2 686 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainghin-en-Weppes ?
Sur les ventes récentes à Sainghin-en-Weppes, comptez environ 231 550 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sainghin-en-Weppes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sainghin-en-Weppes est en hausse (+19,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sainghin-en-Weppes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Sainghin-en-Weppes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sainghin-en-Weppes ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,6 % des logements de Sainghin-en-Weppes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainghin-en-Weppes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sainghin-en-Weppes est de 44,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sainghin-en-Weppes ?
Sur Omizi, chaque bien à Sainghin-en-Weppes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sainghin-en-Weppes ?
À Sainghin-en-Weppes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.