Terrains à bâtir viabilisés. Libre choix Constructeur. Secteur calme à proximité du centre bourg. Prix 45 €/m² Contact : Jessica Champagne Téléphone : 06 31 82 08 04 Email : jchampagne@mon-logis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AU CŒUR DU CENTRE VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX de type F3 Lot n°11 de 60 M² Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée avec placard, une cuisine, séjour, salon ou chambre, une Sdb, WC séparé, 1 chambre avec placard, dégagement avec placard. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. PRIX : 45 500 € DPE : E Réf. 0609-0006 Contact : Mme Jessica CHAMPAGNE 06 31 82 08 04 ou jchampagne@mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser, jusqu'au 8 Septembre 2026 par mail à jchampagne@mon-logis.fr à l'attention de madame CHAMPAGNE JESSICA « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier à fort potentiel locatif (Rilly-Sainte-Syre) Situé en plein cœur de la commune de Rilly-Sainte-Syre, aux 1 et 3 Place de la Mairie, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités. Édifiée sur des parcelles d'une surface totale de 871 m², cette bâtisse est actuellement divisée en trois logements distincts. Le bien est vendu entièrement libre d'occupation, vous laissant carte blanche pour débuter votre projet immédiatement. Composition du bien L'immeuble offre une configuration idéale pour un projet de création de valeur et de mise en location avec ses trois lots principaux : Un appartement T2 (2 pièces) : bénéficiant de sa propre cour privative. Un appartement T3 (3 pièces) : intelligemment agencé en duplex. Un appartement T4 (4 pièces) : également en duplex, disposant de sa propre cour privative. Annexes et Extérieurs Stationnement / Stockage : La propriété comprend un total de quatre garages, un atout très recherché qui facilitera grandement la future mise en location des lots. Terrain : Le tout repose sur 871 m² de foncier. État et Potentiel L'ensemble de la bâtisse nécessite des travaux de rénovation conséquents en vue d'une remise en location. C'est une excellente opportunité pour un artisan, un marchand de biens, ou un investisseur souhaitant faire du déficit foncier ou réaménager entièrement les espaces selon ses propres plans. Informations financières Prix de vente : 159 500 € Prix s'entendant hors frais de notaire. Contact et Visites Les visites se font sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous sur place afin d'en découvrir tout le potentiel, merci de contacter : Jessica Champagne Téléphone : 06 31 82 08 04 Email : jchampagne@mon-logis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE- 2 cour Charles Peguy apt 12- St André les Vergers T4 de 71.20m² Entrée, salon, séjour, cuisine, WC, salle de douche, 2 chambres, cave. Chauffage collectif Prix : 77 000€ DPE : D Lot copro : 5 Lot copro cave : 12 Taxe foncière 2025 : 1 200€ Charges 2025 : 2 250€ Réf. : 0069-0005 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 15 septembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 23 rue Pierre Murard apt 21 – Troyes T3 de 65.82m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, cave. Chauffage individuel gaz Prix : 65 000€ DPE : D Lot copro : 09 Lot copro cave : 28 Taxe foncière 2025 : 1 250€ Charges 2025 : 950€ Réf. : 1930-0009 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 30 août 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ENVIRONNEMENT PAISIBLE – Pavillon de type 4 jumelé. Charmante maison de 65 m2 équipée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Charmant terrain clos. Cabanon extérieur pour stockage du matériel de jardinage. Chauffage chaudière gaz, fenêtres double vitrage PVC. PRIX : 61 000 € Taxe foncière : 500 € DPE : D Réf. 0073 0004 Contact : Mme Jessica CHAMPAGNE 06 31 82 08 04 ou jchampagne@mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser, jusqu'au 18 Septembre 2026 par mail à jchampagne@mon-logis.fr à l'attention de madame CHAMPAGNE JESSICA « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 2 cour Charles Peguy apt 11- St André les Vergers T2 de 40.23m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de douche, 1 chambre, cave. Chauffage collectif Prix : 45 000€ DPE : E Lot copro : 4 Lot copro cave : 11 Taxe foncière 2025 : 850€ Charges 2025 : 1 250€ Réf. : 0069-0004 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 15 septembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 30T rue Jules Didier apt 11 – St André les Vergers TRAVAUX A PREVOIR T3 de 56.49m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, cave. Jardin Chauffage individuel gaz Prix : 60 000€ DPE : D Lot copro : 16 Lot copro cave : 21 Taxe foncière 2025 : 850€ Charges 2025 : 700€ Réf. : 0003-0003 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 30 août 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».