NOUVEAUTE BOOSTER !!! Vivre à Saint-Cyprien, entre le Pont Saint-Pierre et le Pont Neuf, à quelques mètres seulement des bords de Garonne : c'est ce que vous propose ce 2 pièces entièrement rénové. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Elle donne sur une terrasse privative, idéale pour un café au soleil ou un dîner entre amis. Tout l'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le style est moderne, les lignes épurées, et les nombreux rangements intégrés gardent l'espace net et fonctionnel. La chambre offre un vrai coin nuit au calme. Ici, tout se fait à pied : les commerces et le marché du quartier, le métro au pied de chez vous et l'hyper-centre toulousain juste de l'autre côté du fleuve. Les quais sont à quelques pas pour les balades et les couchers de soleil sur la Garonne. Il n'y a aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous mettez le bien en location dès demain. Avec son emplacement recherché et sa forte demande locative, c'est un premier achat idéal comme un investissement sûr. Un coup de cœur à ne pas laisser passer : contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16 (dont 13 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231,82 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, au calme à 3 minutes du métro Minimes Claude Nougaro , découvrez cette magnifique maison des années 1930 à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel et un charme indéniable. D'une superficie généreuse de 150 m² habitables, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité grâce à ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif préservé et ses volumes baignant dans la lumière. Bâtie sur un terrain exceptionnel de 750 m², piscinable et doté d'un agréable jardin, la parcelle offre également un garage boxé, ainsi que de nombreux espaces de stationnement privatifs pour accueillir facilement plusieurs véhicules. Un grenier complète l'ensemble, apportant encore davantage d'espace à aménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 3 minutes à pied du métro Minimes Claude Nougaro, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, parfaitement connectée aux commerces, écoles, transports et au cœur vibrant du quartier. C'est une opportunité rare pour créer la maison familiale de vos rêves ou réaliser un superbe projet de rénovation dans l'un des cadres les plus prisés de Toulouse. Ne laissez pas passer cette maison au potentiel exceptionnel ! Prix : 682 500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 32 500 € ttc ). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2023 sous garantie décennale et dommage ouvrage, découvrez ce charmant studio en parfait état, idéalement situé. Parfaitement agencé, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, équipée et une salle d'eau moderne. Le vrai plus : un jardin privatif de 23 m² et une terrasse de 8 m². Petite copropriété moderne et sécurisée. Frais de notaire réduits. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Au sein du quartier Lardenne, dans une copropriété récente et bien entretenue, nous vous avons déniché cet appartement coup de cœur ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sa disposition intelligente et la qualité de ses prestations. Vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée Sud donnant sur un espace végétalisé avec une vue dégagée. Pour votre plus grand confort, vous disposerez d'un cellier sur la terrasse et deux places de parking en sous-sol, le tout à proximité de toutes les commodités. En bref, un appartement toutes options où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 148. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 332€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison duplex 68 m² avec jardin – Proche écoles, commerces et métro ligne B et future ligne C à 10 mn à pied. Maison en duplex de 68 m², vendue en partie meublée ou vide, avec jardin d'agrément au calme sans vis-à-vis avec un cabanon, exposé Ouest et une place de parking couverte. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec climatisation donnant sur le jardin. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 m² avec placards et salle de bains avec WC. Copropriété de 68 lots, charges d'environ 65 €/mois, aucune procédure en cours. Travaux votés et déjà payés. DPE : C 154 GES : A 4 (Les diagnostics sont de 2021 et doivent être réactualisés le12/10/2026) - Collège Rosa Parks à 500 m - Lycée Vitry à 800 m - École élémentaire à 1,3 km - Métro La Vache à 1,5 km IDEAL POUR LA FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !!! A VISITER SANS TARDER !!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur minimes découvrez cet appartement T3 de 70,95 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2011. L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, réunit séjour et cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct aux terrasses. L'appartement une entrée avec placards, comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ultra lumineux et sans vis à vis ! Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. La copropriété compte 40 lots et les charges mensuelles sont de 131 €. Aucune procédure en cours ne concerne la copropriété. Venez vite le découvrir ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement de 74 m² situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue rue de Negreneys, à proximité des commerces et transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également d'un accès direct au balcon. La partie nuit offre trois chambres de belle dimension, une salle de bain et des toilettes séparées, assurant une organisation optimale des espaces. L'ensemble bénéficie d'une double vitrage et d'une isolation acoustique appréciable. Transports, écoles et commerces accessibles à pied, cadre verdoyant et pratique pour le quotidien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1560€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 72 m², à vendre dans le secteur recherché du Canal du Midi. Lumineux et fonctionnel, cet appartement en parfait état propose une pièce de vie conviviale avec une double exposition ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, moderne et équipée, offre un espace repas avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses avec parquet, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. De nombreux rangements complètent le tout, ainsi qu'une cave privative très appréciable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de la climatisation réversible, et l'étiquette énergétique DPE est très rassurante : C (GES : A). Un emplacement de parking vient compléter ce bien, un vrai atout dans le quartier ! L'immeuble, construit en 1990, bénéficie d'espaces communs soignés et les charges de copropriété sont raisonnables : seulement 121 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 300 €. La copropriété de 60 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous offrant ainsi sérénité et visibilité sur votre achat. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité directe pour un quotidien facilité, dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Référence annonce : AVCZ5451 Honoraires à la charge du vendeur. Prix affiché : 250 000 € Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et rentabilité ? Ne cherchez plus. Niché au cœur du quartier Patte d'Oie, ce beau 3 Pièces vous séduira dès le premier regard. À quelques minutes à pied seulement du Métro et de tous les commerces, son emplacement est un véritable atout du quotidien. Pensé avec intelligence, le plan s'optimise parfaitement : chaque mètre carré est exploité, les nombreux rangements intégrés vous offrent un espace de vie ordonné et sans compromis. La lumière naturelle inonde les pièces et la belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable. Côté praticité, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave, des commodités rares et précieuses en ville. Et le petit plus qui change tout : la copropriété fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique — des travaux déjà entièrement réglés par le vendeur. Un argument de poids pour votre tranquillité comme pour la valeur de votre patrimoine. Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier chez-vous ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :260 (dont 96 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1043,50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière un beau projet de rénovation ? Idéalement située, à proximité immédiate du Métro et des commodités, cette Maison 4 Pièces offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel, où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Derrière son potentiel se dessine une belle promesse : celle de créer un intérieur à votre image et de donner vie à vos envies. Très saine, la maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui révélera tout son charme. Vous apprécierez particulièrement son agréable jardin, son garage, et surtout le calme absolu qui règne dans cet environnement privilégié. Une maison pleine de promesses, un emplacement idéal et un extérieur pour profiter des beaux jours… Après quelques travaux et beaucoup d'imagination, elle deviendra sans aucun doute votre nouveau cocon préféré ! Un beau projet à découvrir sans tarder, organisons une visite ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr