NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, au cœur du très recherché quartier Saint Cyprien. Vous serez séduits par son cachet authentique qui lui confère charme et caractère et par son optimisation et son agencement fonctionnel. Entièrement au calme, vous aurez la chance de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, le tout à proximité immédiate des bords de Garonne, du centre ville et de toutes les commodités. Que vous recherchiez pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement a tout pour vous plaire ! Alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 549,44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel. Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités. Alors ne tardez pas, allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale de 197,28 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au nord de Toulouse, Rue de Maourine. Construite en 2008, cette maison à l'état impeccable allie généreux volumes, fonctionnalité et qualité de vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse , parfaite pour les soirées en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à la convivialité et à la préparation de savoureux repas. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale, pour garantir à chacun un espace de confort et d'intimité. Vous bénéficiez également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de trois toilettes pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur vous séduira avec une grande terrasse idéale pour les repas d'été, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les jeux des enfants ou la détente. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, très recherché sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, chauffe-eau gaz, DPE classé C, et une excellente isolation vous assurent confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking privatif. Implantée dans un quartier paisible et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Taxe foncière : 3 000 €. ( à vérifier) Réf. : GDNJ9488. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 05 61 12 53 63 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Coup de cœur assuré : venez visiter sans tarder ce bien rare sur le secteur ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1918, entièrement rénovée en 2020, située dans le quartier très prisé des 7 Deniers à Toulouse. Offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses magnifiques extérieurs, cette demeure est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 50 m², traversant et ouvert sur les deux grandes terrasses (106 m² au total), parfaites pour recevoir ou profiter d'agréables moments en plein air. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant la convivialité au quotidien. Le charme de l'ancien combiné à une rénovation contemporaine apporte une atmosphère chaleureuse grâce notamment à sa cheminée d'époque. À l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Nichée sur un terrain de 353 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin arboré de 247 m² : un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux pour les enfants. Deux spacieuses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement intérieur comme extérieur est particulièrement optimisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, la fibre optique pour le télétravail, ainsi qu'une faible consommation énergétique (DPE C). Stationnement facile et toutes les commodités (transports, commerces, écoles) sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. Une adresse rare dans un secteur recherché de Toulouse, offrant à la fois charme, modernité et espaces extérieurs privilégiés. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre unique de cette maison familiale. Référence annonce : WDIV6708 (honoraires à la charge du vendeur) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la station de train Lardenne, nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison d'architecte. Sur une parcelle d'environ 1500 m², celle-ci vous offrira un grand jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une pisicine avec pool-house. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Il ne manquera d'espace pour personne, puisque vous aurez la chance de profiter de 7 chambres à utiliser comme bon vous semble, dont à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un double garage ainsi qu'une cave et des combles isolés viennent compléter le tout. En bref, tout a été pensé et conçu pour votre plus grand confort avec un niveau de prestations haut de gamme. Organisons une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce joli studio en parfait état et de son joli balcon. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous le trouverez agréable et bénéficie d'un grand confort. Le tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64 dont 45 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 864,71 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce grand studio de 36 m² situé au 1er étage avec ascenseur donnat sur les jardins de la résidence d'une résidence récente,dans le secteur calme de la rue Durand à Toulouse. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, permet un agencement facilement modulable du séjour. La salle d'eau spacieuse est équipée d'une douche et de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle au gaz, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique installée et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec l'appartement. La résidence, composée de 95 lots principaux, propose un environnement sécurisé et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun qui facilitent l'accès au centre-ville de Toulouse. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 €/mois. La taxe foncière est de 854 € par an. Classe énergétique : C. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Situé au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas des commodités et du métro Canal du Midi. L'appartement se compose d'un séjour lumineux aux volumes généreux, desservi par une grande baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et dotée de rangements, présente un vrai espace repas baigné de lumière naturelle. La chambre propose un espace douillet pour le repos, tandis que la salle de bains, parfaitement agencée, dispose d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie en plus d'une cave privative, idéale pour le stockage. Côté stationnement, ce bien rare dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout en ville. Connexion à la fibre optique, chauffage collectif avec consommation individuel, charges maîtrisées et résidence sécurisée viennent compléter ce bien de qualité. Le tout au sein d'une copropriété bien entretenue de 40 lots, exempte de toute procédure en cours pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d'un cadre paisible, de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant très proche du centre-ville. Taxe foncière de 1 178 € seulement. N'attendez plus pour visiter ce bien idéal, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Toulouse ! Contactez votre agence Booster Minimes au 75 Av. des Minimes ou au 05 34 40 39 90. Réf. QJXA6783. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement 3 Pièces, niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous profiterez de sa belle pièce de vie, vaste et lumineuse donnant sur un agréable balcon. Vous serez séduits par son style moderne, son agencement intelligent, optimisé et sa praticité. Pour votre plus grand confort, vous profiterez également de nombreux rangements et d'une cave. Le tout, en étant au pied des Halles de la Cartoucherie et à seulement quelques pas du Tram, de toutes les commodités et du centre-ville toulousain. En bref, un appartement clés en main, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 (dont 33 à usage d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 756 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé au sein d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce vaste appartement 3 Pièces. Vous aurez la chance de bénéficier d'une agréable pièce de vie, de ses beaux volumes, de son agencement intelligent ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous y serez chez vous ! Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter le tout. Vous serez à deux pas du Tram Purpan et à seulement quelques minutes à pied des Halles de la Cartoucherie. Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :895,84€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr