EXCLUSIVITÉ — Villa familiale 172 m² | Piscine au sel | Bungalow | Arnouville, Petit-Bourg

Petit-Bourg

Prix de vente5565003235.4651162790697 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

5Pièces

4Chambres

3Salles de bain

1989Construction

Description

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Implantée dans le secteur résidentiel et calme d'Arnouville, à 5 minutes de la zone commerciale de Jarry, cette villa de 172 m² sur 1 280 m² allie espace, confort et praticité — idéale pour une famille cherchant un cadre de vie qualitatif sans travaux à prévoir.

Le bien

Construite en 1989, entièrement entretenue, 2 niveaux, 4 chambres, 3 salles d'eau.

Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, cuisine américaine entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC invités.

Étage : suite parentale avec salle d'eau attenante.

Extérieur

Piscine au sel sur dalle — liner refait il y a 4 ans. Grande terrasse. Jardin tropical arboré. Bungalow indépendant en bois massif — idéal bureau, chambre d'amis ou espace détente.

Aucun gros entretien à prévoir

Toiture entièrement refaite il y a 4 ans

Liner piscine refait il y a 4 ans

DPE C — performance énergétique rare pour une villa de cette génération

Localisation stratégique

Arnouville, Petit-Bourg — secteur calme et résidentiel, à 5 min de Jarry, commerces, transports et services à proximité immédiate.

Prix : 556 500 € HAI

Mandat exclusif MeilleursBiens — Nadjet Arezki\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Petit-Bourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AIDARS SERVICES BMMaçonnerie

CGTPGros oeuvre

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située à Baie-Mahault, dans un environnement résidentiel au calme, je vous propose cette superbe villa neuve de plain-pied de 105 m² (surface utile 144,65 m2), édifiée sur une parcelle de 586 m² sécurisée par un portail motorisé. À l'avant de la maison une grande terrasse de 39 m2, attenante à un WC visiteur indépendant. Un séjour de 32 m2 environ offre une belle pièce de vie, lumineuse ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée avec une vue sur le jardin, avec un beau cellier pour le rangement de vos provisions. Concernant la partie nuit, un dégagement dessert une salle d'eau/WC, trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,53 m2 avec sa salle d'eau/WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. Vous l'aurez compris, cette maison NEUVE est prête à accueillir votre famille. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement dans ce secteur apprécié pour : - son environnement résidentiel calme ; - sa proximité avec le centre de Baie-Mahault ; - son accès rapide à Jarry, Destreland, aux écoles et aux principaux axes routiers Les maisons neuves disponibles immédiatement sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien confortable, moderne et prêt à accueillir votre famille, ne tardez pas à programmer votre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui. Une visite pourrait être le début de votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 342781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa 4 chambres, bureau, piscine et vaste jardin

185m²

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5565003 235 €/m²

556500

172 m²

5pièces

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