Oberhergheim : appartement T2 de 56m2 avec jardin de 46m2

Oberhergheim

Prix de vente1910203411.0714285714284 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F2 neuf de 56,36m2 avec un jardin de 46,17 m2 et une terrasse de 11,16 m2.

Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite).

Très belles prestations :

•Grands jardins/terrasses

•Garages en sous-sol

•Ascenseur

•Normes PMR

•Chauffage individuel

•Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix

•Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée

•Portes palières sécurisées

•Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture)

•Local Vélos

A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes.

OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….--

Prix de vente appartement : 191 020€

Frais de notaire réduits

D'autres logements du T2 au T4 disponibles…

Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.

Prix de vente du garage : 15 000€

Garantie financière d'achèvement.

Assurance dommage ouvrage.

Honoraires d'agence charge vendeur.

Agence IFK :

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Oberhergheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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LABORDE FROID & CLIMATISATIONPlomberie

HAUT-RHIN ELECTRICIENElectricite

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

ELSA DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 4 pièces, investissement sécurisé

77m²

Situé à Colmar, dans le recherché quartier Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'Hôpital Pasteur, cet agréable appartement 4 pièces actuellement loué représente une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de devenir votre future résidence principale dans moins d'un an. Appartement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, il se compose de : . Une entrée . Un lumineux salon-séjour avec accès au balcon . Une cuisine indépendante équipée . Trois chambres . Une salle de bains . Un WC séparé Une cave, un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : . Loyer actuel : 820 € hors charges . Provisions sur charges : 50 €/mois . Copropriété de 8 lots . Aucune procédure en cours Les + du bien : + Revenu locatif immédiat + Quartier recherché à forte demande locative + Agencement fonctionnel + Petite copropriété avec faibles charges Un bien offrant un équilibre idéal entre rentabilité, emplacement et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE : D (182 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 9 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 81.54 m² avec un studio indépendant de 26 m² et un garage

81m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une agréable cour privative. À l'étage, un dégagement dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès par une trappe, à des combles offrant un espace de stockage appréciable. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 21 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2019, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les dépenses actuelles en gaz et en électricité s'élèvent à environ 1 826 € par an. La ville de Colmar offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Elle bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau Trace, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 191 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Freddy HANNE - 06.86.23.00.64 - freddy.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (42 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 € Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 3 Nombre de lots total : 2 Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Grande maison de caractère 188 m² – Idéale grande famille ou investissement locatif

188m²

# Maison de caractère 188 m² à rénover entièrement – Potentiel 2 à 4 logements – Idéale grande famille ou investisseur **Au cœur de la cité Vauban de Neuf-Brisach**, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ **188 m² habitables**, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une **grande maison familiale** ou d'un **projet d'investissement**, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'évolution. ## Une configuration idéale Le bien est actuellement organisé sur plusieurs niveaux : ### Sous-sol * Cave. ### Rez-de-chaussée Un **sas de distribution indépendant** dessert le logement du rez-de-chaussée, la cave ainsi que les étages supérieurs. Il comprend également un **espace dédié au stockage des ordures ménagères**, particulièrement pratique dans le cadre d'un projet locatif. Le **logement du rez-de-chaussée** comprend : * Entrée * Cuisine * Salon * Séjour * Deux chambres * Pièce annexe * Salle d'eau * WC ### Étage Un second logement comprend : * Entrée * Cuisine * Salon * Trois chambres * Salle de bains * WC ### Combles Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). ## Les atouts Environ **188 m² habitables** Maison déjà organisée en **deux logements** Sas de distribution indépendant desservant les différents niveaux Cave Combles aménageables Cour intérieure privative Maison d'angle lumineuse Beaux volumes Fort potentiel de valorisation ## Rénovation complète à prévoir Cette propriété nécessite **une rénovation totale** (isolation, électricité, plomberie, chauffage, sanitaires, menuiseries, aménagement intérieur et rafraîchissement général). Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un bien entièrement adapté à votre projet. ## Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une **grande famille** en quête d'espace qu'à un **investisseur** ou un **marchand de biens**. Pour une famille, elle offre la possibilité de créer une vaste résidence principale avec de beaux volumes, de nombreuses chambres, une cour intérieure, une cave et des combles, où chacun pourra profiter de son propre espace. Pour un investisseur, la configuration actuelle représente une excellente base de travail grâce aux **deux logements existants**, au **sas de distribution indépendant**, à la **cave** et aux **combles**. **Sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme en vigueur et des études techniques nécessaires, cette propriété offre le potentiel de créer de 2 à 4 logements**, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Après une rénovation complète, cette bâtisse de caractère retrouvera tout son charme et pourra devenir une superbe résidence familiale ou un investissement immobilier à fort potentiel. **Une opportunité rare au cœur de Neuf-Brisach !** Cette annonce référence 340218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg-Wihr : T3 de 65.69 m² habitables avec balcon, garage, parking et cave

65m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,69 m² habitables situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un lumineux salon-séjour avec accès direct à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement offre un cadre de vie calme et une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. La commune d'Horbourg-Wihr dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Colmar ainsi que les axes autoroutiers. Le réseau de bus Trace dessert également la commune. Prix de vente : 196 000€ frais d'agence inclus charge au vendeur Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. DPE : D (211 kWh/m²/an) GES : D (45 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 205 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1 050 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 Nombre de lots total : 24 Montant mensuel des charges : 226€ chauffage et eau chaude inclus Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Aline TANTET au 07 85 96 27 01 - aline.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec sa grange et son jardin ! Ensisheim Haut-Rhin

100m²

Ensisheim – maison avec grange et jardin… un bien à découvrir Certains biens ne se racontent pas complètement. Ils se ressentent, se devinent… et souvent, ils surprennent. À Ensisheim, cet ensemble propose une configuration qu'on croise de moins en moins : une maison, une grange attenante, une cour à l'avant… et, de l'autre côté, un jardin plus discret. Dès les premiers instants, on sent qu'il y a quelque chose à imaginer ici. Pas forcément évident sur papier, mais assez naturel une fois sur place. - la maison Une base existante, avec ses volumes, ses ouvertures, son histoire. On se projette facilement dans une évolution progressive, à son rythme, en façonnant un lieu de vie à son image. - la grange Attenante, ouverte, avec une vraie présence. Un espace qui capte immédiatement l'attention… et qui laisse place à de nombreuses idées. - l'extérieur Une cour à l'avant, pratique et accessible au quotidien. Et à l'arrière, un jardin plus calme, plus intime, comme une respiration. Deux ambiances, deux usages… qui cohabitent naturellement. - et après… Tout ne se résume pas en quelques lignes. Ce lieu offre différentes façons de se projeter, selon les envies et les projets de chacun. - visite Les photos donnent une première impression. Mais c'est sur place que l'on en perçoit réellement le potentiel. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE CROIX EN PLAINE : Maison à rénover de 93m² avec 3 chambres et jardin

93m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de SAINTE CROIX EN PLAINE, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D'une surface de 93m² habitables sur un terrain plat de 3,99 ares, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un double salon/salle à manger de 27 m², un espace cuisine séparée, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une véranda vitrée est accessible depuis la cuisine et donne sur l'extérieur. - À l'étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres de 10 m², 11 m² et 16.50 m². - Un sous-sol complète ce bien avec chaufferie, buanderie et nombreux espaces de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Porte d'entrée neuve. Type de chauffage : Chaudière au fioul avec radiateurs. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. La commune de Sainte Croix en Plaine conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), centre médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 229 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : G (355 kWh/m²/an) GES : G (112 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 350 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 598 € et 3 516 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Logement à consommation d'énergie excessive Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Sainte-Croix-en-Plaine

Voir

177375

2 771 €/m²

Appartement 4 pièces - Horbourg-wihr

64m²

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une paisible copropriété à Horbourg-Wihr. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, ce bien vous invite à poser vos valises dans un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. D'une surface habitable de 64 m² (83 au sol), cet appartement en bon état se compose de quatre pièces bien agencées, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un couple en quête d'espace. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en dernier étage. Vous apprécierez la cuisine équipée, séparée, qui facilite la préparation des repas tout en conservant une atmosphère conviviale. Deux chambres accueillantes vous permettront de créer un véritable cocon, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent les espaces de vie. Un balcon vous offre un coin extérieur pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. Parmi les prestations, ce logement dispose d'un chauffage au gaz individuel, garantissant un confort thermique adapté. Une cave privative est également à votre disposition pour optimiser le rangement. Pour votre véhicule, un garage vient parfaire ce bien, vous assurant praticité et sécurité au quotidien. Les plus : une troisième chambre peut être créée, les velux sont neufs et vous pourrez profiter d'une clim pour plus de confort en été. Ce bel appartement au cachet atypique est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez Carolane Fernandes pour programmer votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 125 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.