Appartement en RDC

Clermont-Ferrand

Prix de vente1170003162.162162162162 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2010Construction

Description

Votre premier appartement... avec terrasse et garage !

Et si vous trouviez enfin un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?

Situé dans une résidence récente de 2010, ce T2 entièrement meublé de 37 m² réunit tous les critères recherchés pour un premier achat : un espace de vie agréable, une chambre indépendante, une cuisine entièrement équipée et surtout une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours.

Le véritable confort au quotidien ? Son garage fermé privatif, un atout devenu rare et très apprécié.

L'appartement est vendu entièrement meublé : canapé, mobilier, cuisine équipée... tout est déjà en place. Une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un logement destiné à un étudiant.

Vous apprécierez également :

Résidence récente et bien entretenue

Terrasse de 7 m²

Garage fermé sécurisé

Fibre optique

Volets roulants électriques

Accessibilité PMR

Chauffage collectif gaz

Appartement libre de toute occupation

Son emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, transports en commun et les principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et agréable.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à installer vos effets personnels.

Prix : 119 000 €

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez Paula Mendes au O6 84 31 74 65.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 376 lots, dont 169 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Paula Mendes - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 888 611 332, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888611332

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Clermont Ferrand centre ville, T3 de 71.18 m2 environ, DPE C

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Clermont ferrand, Galaxy, 12 ème étage, T3 de 71.18 m2 , vue dégagée, parking; comprenant 2 chambres possible3, actuemment loué depuis le 14/12/2015 pour 632EUR. Idéal investisseur, DPE C, taxe foncière de 1380EUR/an. Charges de syndic de 1570EUR/an. a visiter rapidement prix de 120000EUR FAI

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