Locaux/Biens immobiliers

Paris

Prix de vente8000007339.4495412844035 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

Description

PARIS 11ᵉ – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – Saint Maur /Parmentier

EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des secteurs Saint Maur, République et Parmentier, ce local professionnel bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Le bien profite également d'une excellente desserte grâce aux stations de métro Parmentier, Oberkampf et Saint-Maur, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus à proximité. Les principales gares parisiennes restent rapidement accessibles : Gare de l'Est à environ 10 minutes, Gare du Nord, Gare de Lyon et Gare d'Austerlitz à environ 15 minutes.

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 109,25 m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Le bien s'organise autour d'un espace accueil desservant trois bureaux lumineux, deux pièces archives/réserves, une cuisine avec espace restauration, deux WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. Fonctionnel et facilement modulable, il bénéficie également de deux accès distincts, dont une sortie par la résidence.

Configuration des bureaux

-Bureau principal : environ 25 m²

-Bureau 2 : environ 16,80 m²

-Bureau 3 : environ 12,85 m²

-Salle d'archives : 9.12 m²

-reserve: 4.18 m²

Le local profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées et conviendra parfaitement aux activités suivantes :

-Professions libérales : avocat, architecte, expert-comptable, consultant, coach, psychologue, bureau d'études

-Activités administratives et tertiaires

-Agence de communication, marketing ou informatique

-Coworking / bureaux partagés

-Société de gestion, holding ou siège social

-Activité de formation ou de conseil

-Showroom professionnel sur rendez-vous

-Start-up, activité digitale ou e-commerce sans stockage important

-Idéal Investisseur

Taxe foncière : 1945€

Prix : 800 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur.

Contact : Laurent Willem 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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