31500 - TOULOUSE - ROUTE D'AGDE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 43.0 m² - TERRASSE 27 m²
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Situé au sein de la résidence sécurisée Les Embellies, construite en 2011, découvrez cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage et bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la copropriété, en retrait de la Route d'Agde, garantissant un environnement particulièrement calme.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement appréciable avant de découvrir une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre équipée d'un grand placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
L'atout principal de ce bien réside dans sa terrasse de 27 m² exposée ouest, un espace extérieur rare sur le secteur.
Un garage privatif fermé est proposé en sus pour compléter les prestations de cet appartement.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude assurée par panneaux solaires ainsi que d'une bonne performance énergétique (classe C), garantissant un confort de vie et une consommation maîtrisée.
L'emplacement est un autre atout : à seulement cinq minutes à pied des stations de métro Roseraie et Argoulet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc des Argoulets et du centre commercial Balma-Gramont, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable tout en restant rapidement connecté au centre-ville.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, réunissant confort, luminosité, calme et prestations recherchées dans un secteur dynamique.
Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
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