62420-BILLY-MONTIGNY – IMMEUBLE D'ANGLE À USAGE MIXTE – 154 M² – 9 PIÈCES – INVESTISSEMENT – PROFESSION LIBÉRALE – BUREAUX – HABITATION – FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette nouveauté.
Vous recherchez un bien offrant visibilité, beaux volumes et multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cet immeuble d'angle à usage mixte, anciennement exploité en cabinet médical, développant environ 160 m² répartis sur trois niveaux.
Sa situation en angle constitue un véritable atout, notamment pour un projet professionnel ou une profession libérale, en offrant une visibilité intéressante et une implantation facilement identifiable.
Avec ses 9 pièces et sa configuration modulable, cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur, une profession libérale, une entreprise à la recherche de bureaux, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : cabinet professionnel, bureaux, profession libérale, habitation, colocation ou combinaison d'une activité professionnelle et d'un espace résidentiel.
RÉPARTITION DES SURFACES :
Rez-de-chaussée : environ 63 m²
1er étage : environ 63 m²
2e étage : 40 m²
Anciennement exploité en cabinet médical, le bien bénéficie d'une organisation permettant d'imaginer de nombreuses configurations. Ses trois niveaux offrent la possibilité de repenser et d'optimiser les espaces selon les besoins du futur acquéreur.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement et l'opportunité de créer un projet sur mesure tout en exploitant pleinement le potentiel de valorisation de l'immeuble.
LES ATOUTS :
Immeuble d'angle
Usage mixte
Environ 154 m² sur 3 niveaux
9 pièces et beaux volumes
Ancien cabinet médical
Bonne visibilité pour une activité professionnelle
Idéal investisseur, entrepreneur ou profession libérale
Potentiel bureaux / cabinet / activité professionnelle
Possibilité d'habitation ou colocation, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires
Possibilité d'un projet mixte professionnel et résidentiel
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Un immeuble d'angle polyvalent, offrant de multiples possibilités pour concrétiser un projet professionnel, résidentiel ou d'investissement.
Non soumis au DPE.
Prix : 87000 € FAI
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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