Maison familiale de 173 m² à Saint-Brévin-l’Océan

Saint-Brevin-les-Pins
Maison familiale de 173 m² à Saint-Brévin-l’Océan - photo 1
Prix de vente7400004277.456647398844 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface
7Pièces
3Chambres
784 m²Terrain
1Étage
2007Construction

Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l'Océan, au calme d'une impasse, cette maison de 173 m² s'implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest.

Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²)

Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel :

- Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative

- Bureau avec porte de service vers l'extérieur

- Cellier / lingerie / rangements

- Deux WC indépendants

- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest)

- Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel

Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables)

Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable :

- Deux chambres (ouest et est)

- Bureau ou petite chambre (sud)

- Salle de douches

- Un WC indépendant

- Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture

Espaces complémentaires

- Sous-sol d'environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré

- Stationnement aisé sur la parcelle

Caractéristiques techniques

- Construction 2005

- Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Radiateurs à l'étage

- Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale

- Baies vitrées aluminium blanc double vitrage

- Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes

- Volets roulants électriques

- Portail sécurisé avec accès par code

- Taxe foncière : env. 2 200 €

Ce que vous pourriez apprécier ici

- L'impasse et l'absence de vis-à-vis

- La vraie vie de plain-pied

- Les volumes bien répartis

- La lumière permanente

- La proximité des commerces, écoles et plages

Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur où la mer et les pins restent toujours proches.

Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.

Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Brevin-les-Pins

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
120 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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173m²
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Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l'Océan, au calme d'une impasse, cette maison de 173 m² s'implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest. Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²) Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel : - Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative - Bureau avec porte de service vers l'extérieur - Cellier / lingerie / rangements - Deux WC indépendants - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest) - Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables) Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable : - Deux chambres (ouest et est) - Bureau ou petite chambre (sud) - Salle de douches - Un WC indépendant - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture Espaces complémentaires - Sous-sol d'environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré - Stationnement aisé sur la parcelle Caractéristiques techniques - Construction 2005/2007 - Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs à l'étage - Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale - Baies vitrées aluminium blanc double vitrage - Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Portail sécurisé avec accès par code - Taxe foncière : env. 2 200 € Ce que vous pourriez apprécier ici - L'impasse et l'absence de vis-à-vis - La vraie vie de plain-pied - Les volumes bien répartis - La lumière permanente - La proximité des commerces, écoles et plages Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur où la mer et les pins restent toujours proches. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Brevin-les-Pins
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Maison 6 Pièces 150 m² – Vue mer – Saint-Brevin Mindin
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150m²
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Affaire Exceptionnelle à Mindin ! Rare sur le Marché : Maison Vue Mer d'Exception à Saisir Sans Attendre ! Prix révisé pour vente rapide ! Opportunité unique de devenir propriétaire face à l'océan dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brevin (quartier Mindin). LMD Immobilier vous présente cette magnifique demeure d'environ 150 m², nichée sur un somptueux terrain arboré et entièrement clos de 1 242 m². Un cadre de vie privilégié alliant le charme de la côte atlantique et des prestations soignées. Des Prestations Clés en Main & Un Confort Optimal • Espace de vie baigné de lumière (46 m²) : Salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. • Véritable vie de plain-pied : Une suite au rez-de-chaussée avec chambre, salle d'eau et WC privatifs. • Espace convivialité : Une superbe véranda de 27 m² équipée d'une cuisine d'été, prolongée par une terrasse et un jardin d'exception. • Étage panoramique : 3 bel-espaces nuit (dont 2 chambres offrant une vue mer imprenable) avec accès direct à un balcon panoramique pour admirer les couchers de soleil. Salle d'eau indépendante et rangements avec WC. • Annexe & Équipements : Garage fonctionnel, grand carport de 30 m², chauffage au gaz performant , terrain sécurisé sous les pins. Un emplacement d'exception face à l'océan, des volumes généreux, une vue dégagée et un prix désormais ajusté pour une concrétisation immédiate. Les biens de cette qualité à ce tarif réévalué ne restent pas longtemps sur le marché ! N'attendez pas qu'il soit trop tard ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et formuler votre offre. ) Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Brevin-les-Pins
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Saint-Brévin-l’Océan – cadre de vie recherché
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Saint-Brévin-l’Océan – cadre de vie recherché

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204m²
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À seulement quelques minutes du centre et des plages de Saint-Brévin-l'Océan, dans un quartier résidentiel recherché et baigné de lumière, cette maison familiale de caractère offre un emplacement rare, à la fois paisible et proche de tout. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 543 m², la maison développe plus de 200 m² habitables : un vaste séjour double avec cheminée, une véranda plein sud, six chambres, un bureau, ainsi que deux garages et une cave. De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Cette propriété se prête idéalement à un projet de rénovation élégante, permettant de lui redonner une allure plus contemporaine tout en préservant son authenticité et son âme. Les volumes, la luminosité et l'environnement en font une base rare pour une résidence principale ou secondaire à forte valeur patrimoniale. Un lieu unique, une adresse convoitée, un cadre de vie privilégié. L'emplacement le mérite. La maison aussi. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Brevin-les-Pins
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Maison à vendre Pornichet / Villès Blais / plain pied
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4 868 €/m²

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114m²
A

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Rare sur le secteur, découvrez cette maison de plain-pied en impasse, construite en 2019, située à Pornichet, dans le secteur de Villès Blais soit à 2,8 km de la plage de Sainte-Marguerite et 3,8 km du marché. Conçue pour une vie confortable et facile au quotidien, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une mezzanine, offrant un petit espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou couchage d'appoint. Implantée sur une parcelle de 498 m², la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement fonctionnels, répartis entre terrasse, jardinet et grande cour pavée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage de 23 m², entièrement carrelé et isolé, complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. Pour les moments de détente, vous profiterez également d'un grand spa équipé d'un système de nage à contre-courant, véritable espace bien-être à domicile. Une maison récente et agréable à vivre, qui séduit par son confort de plain-pied, ses extérieurs bien pensés et ses prestations dédiées à la détente. Un bien rare sur Pornichet, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet
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212m²
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Située à Pornichet, cette maison de 212 m² s'établit sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle accueille en rez-de-chaussée une pièce de réception baignée de lumière de 63 m² avec cheminée et bibliothèque intégrée, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale garantissant une vie de plain-pied, un bureau. L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une pièce de loisirs mansardée. A l'extérieur, le cadre soigné propose deux terrasses bien exposées et une piscine chauffée, l'ensemble bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un bien familial confortable et de qualité, à visiter sans tarder. Grand garage avec grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pornichet
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Jolie maison avec piscine à PORNICHET
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122m²
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A Pornichet, villès MAHAUD / bas d'Ermur À seulement 1.9 km de la place du marché de Pornichet et des écoles, découvrez une maison où espace, nature et moments de partage trouvent parfaitement leur place. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée : un véritable espace pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Son environnement constitue également un véritable atout. Située en bordure d'une zone protégée, elle bénéficie d'un accès immédiat aux chemins de promenade permettant notamment de rejoindre le secteur de l'hippodrome. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet
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Jolie maison avec piscine à PORNICHET
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5 729 €/m²

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118m²
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À Pornichet, découvrez cette maison familiale, nichée dans un environnement apaisant à proximité des plages, des écoles et des commerces ( 7 minutes en voitures). La maison est baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, elle séduit par ses généreux espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager de 890 m². Côté nuit, 4 chambres ( dont 1 suite parentale accessible en grimpant 7 marches ) offrent confort et intimité à toute la famille. Double garage et stationnements extérieurs privatifs . Quartier calme entouré par la nature. A découvrir sans hésitez si vous pensez qu'elle est faite pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet
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🏡 Villa 5 chambres – 164 m² – Parc arboré de 1 000 m² – Proximité La Baule-Escoublac
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BSK Immobilier – Florian MILLON vous propose cette villa de standing de 164 m², située dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, idéale en résidence principale comme secondaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Deux salles d'eau - WC séparé - Nombreux rangements À l'étage : - Trois chambres - Deux salles de bains - WC indépendant Prestations - Cheminée - Buanderie - Placards intégrés - Jardin arboré - Piscine - Garage + stationnements - Accès internet haut débit - Environnement calme et résidentiel Données techniques - Surface habitable : 164 m² - Surface terrain : environ 1 000 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel - DPE : C - GES : A - Bien de prestige Prix de vente 816 400 € Honoraires à la charge du vendeur Apporteurs d'affaires Vous connaissez un bien à vendre ? Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée. Condition de visite Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian MILLON – BSK Immobilier 06 60 96 64 41 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 816 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pornichet
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Maison neuve à PORNICHET
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En hypercentre de Pornichet pour vivre pleinement à proximité de tout, Maisons neuves visitables au sein de la “VILLA RENAISSANCE” comprenant appartements et villas intimistes. Cette villa est visitable et en cours de finitions, vous pourrez découvrir de beaux volumes et une belle luminosité. Quartier calme et en impasse. Très belles prestations selon la RE 2020. Visite sur RDV. Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet
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Logo de l'agence Valérie Aubron
7400004 277 €/m²