Le charme de l'ancien avec de beaux volumes au coeur de Roinville sous Dourdan (sud de l'essonne)

Vous rêvez d'espace, de cachet et d'authenticité ? Cette maison ancienne de 1900, située au sud de l'essonne à Roinville sous Dourdan, pourrait bien être votre futur coup de coeur ! Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 1 100 m², elle offre près de 153 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison se compose de : - Rez de chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale et son séjour attenant, une cuisine ouvrant directement sur le jardin, accès au sous-sol - Etage surélevé : un palier desservant une chambre et une salle de bains. - 1er étage : un palier, trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc. - 2ème étage : sous les combles bien isolés, une pièce palière lumineuse, une grande pièce avec son sol en tommettes et une chambre avec rangements côté jardin. Un espace dédié est prévu pour l'installation d'un wc. - sous-sol, buanderie, cave à vin et un wc Côté extérieurs : Un jardin clos idéal pour recevoir ainsi que plusieurs annexes très appréciables : garage, hangar et chenil. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison combine parfaitement charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel pour accueillir toute votre famille. Cette annonce référence 303164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr