Maison

Lacanau

Prix de vente5990005546.2962962962965 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2001Construction

Description

33680 LACANAU LAC – À 50 M DU LAC – IMPASSE AU CALME – MAISON 108 m² – 5 PIÈCES – PARCELLE 300 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette maison idéalement située en deuxième ligne du lac, au fond d'une impasse paisible, avec la forêt à l'arrière.

Ici, tout se fait à pied : vous partez serviette et jeux de plage à la main pour rejoindre le lac en quelques secondes seulement.

La maison, exposée plein Sud, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés

Climatisation réversible pour un confort toute l'année

Une salle de bain

Un WC indépendant

Un cellier pratique

À l'étage :

Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le lac

Une salle de jeux (pouvant faire office de bureau ou de chambre)

Une salle d'eau avec WC

Côté extérieur :

Terrasses en bois à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure

Parcelle d'environ 300 m²

Abri d'environ 20 m² idéal pour le stockage de vélos, paddles et matériel nautique

Un emplacement rare parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

121 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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33680 – LACANAU – ENTRE LAC ET CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 804 m² – CALME ABSOLU Julie et David vous présentent cette maison familiale où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent. Idéalement située dans un secteur recherché de Lacanau, entre le lac et le centre-ville, cette maison à étage bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de 804 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un quotidien tourné vers la nature. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse (50m2), agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées ainsi qu'une véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière tout au long de l'année. prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et un espace bureau complètent l'ensemble, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches. À l'extérieur, le terrain de 804 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Un abri de jardin en bois vient compléter les espaces de rangement. Les atouts du bien : Emplacement privilégié entre lac et centre-ville Environnement calme et recherché Terrain de 804 m² 4 chambres Espace bureau Séjour lumineuxde 50m2 avec cheminée Cuisine ouverte équipée Véranda Abri de jardin Lac, commerces et services à proximité Ici, les journées s'organisent au rythme des envies : rejoindre le lac à vélo, profiter des commerces du centre-ville ou partir vers les plages océanes. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, qui offre un équilibre précieux entre calme, nature et vie pratique, dans l'un des secteurs appréciés de Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

200m²

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE – ANCIEN HÔTEL RÉNOVÉ EN GÎTE – 200 m² – 6 CHAMBRES – T3 – ROOFTOP – JACUZZI – CAVE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité un bien particulièrement rare à Lacanau Océan. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet ancien hôtel entièrement rénové et transformé en gîte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la station. D'une superficie d'environ 200 m², l'ensemble offre aujourd'hui une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement touristique, avec : 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau Un appartement indépendant de type T3 Une grande terrasse privative avec jacuzzi, véritable espace de détente Une cave occupant l'ensemble du sous-sol de l'immeuble, offrant un important espace de stockage La possibilité d'aménager un rooftop, avec un potentiel de vue dégagée Le bien bénéficie actuellement d'une activité locative particulièrement intéressante, avec une forte demande durant la saison estivale et d'excellents retours de la clientèle. Son emplacement permet de profiter pleinement de Lacanau Océan : la plage, les commerces, les restaurants et les animations sont accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture. Un bien aux multiples atouts, aussi intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante que pour un acquéreur à la recherche d'un projet touristique clé en main avec encore du potentiel de développement. Un emplacement exceptionnel, une activité déjà en place et de nombreuses possibilités d'évolution : un bien rare sur le marché de Lacanau Océan. Pour plus d'informations, notamment sur l'activité et les revenus locatifs, ou pour organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

91m²

LACANAU – MAISON RÉNOVÉE – 95 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + MEZZANINE – PARCELLE 700 m² – GARAGE NEUF Julie et David Heuzé vous présentent cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, où lumière, bois et modernité se mêlent naturellement. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrandie récemment pour créer un espace généreux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et la nature. Le toit cathédrale, présent sur une partie du séjour, apporte une belle hauteur sous plafond et donne à cette maison une véritable personnalité. Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement de la lumière et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse extérieure. La maison propose actuellement 2 chambres, ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre. L'ensemble est parfaitement fonctionnel, soigneusement rénové et pensé pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle d'environ 700 m², au cœur des pins. La terrasse en bois devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire. Un garage entièrement neuf complète ce bien. Les + du bien : Maison entièrement rénovée Environ 95 m² Agrandissement récent Belle pièce de vie lumineuse Une salle d'eau Une salle de bain Deux wc Toit cathédrale 2 chambres + mezzanine Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Parcelle d'environ 700 m² Terrasse bois Garage neuf Environnement boisé Piscine commune Terrain de tennis Charme et authenticité Aucun travaux à prévoir Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie identité, des volumes chaleureux et une atmosphère particulièrement apaisante. Un lieu où l'on entre… et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

120m²

33680 LACANAU OCEAN- GOLF DE L'ARDILOUSE Villa contemporaine au cœur de la pinède Lacanau Océan – Golf de l'Ardilouse | 150 m² habitables | Terrain 1 639 m² | 3 chambres + mezzanine À quelques minutes de l'océan et dans l'environnement privilégié du golf de l'Ardilouse, découvrez cette belle villa contemporaine des années 90, nichée au cœur d'un écrin de verdure et de pins. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 639 m², cette maison offre environ 150 m² de surface habitable et 105 m² en loi Carrez, ainsi qu'une vaste terrasse tournée vers la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent : belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, et bénéficie d'une généreuse ouverture sur la terrasse et la pinède. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un coin détente selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui apporter une touche plus actuelle, tout en conservant le charme de ses volumes et de son architecture. Mais ici, le véritable luxe est ailleurs : le calme, la nature, la lumière et cette sensation rare de vivre au cœur de la pinède, à proximité immédiate du golf et non loin des plages de Lacanau Océan. Une maison pleine de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre océan, forêt et art de vivre canaulais. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Lecouflet au 06-27-23-81-18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

166m²

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – MAISON 7 PIÈCES – PARCELLE 813 m² – À 300 M DE L'OCÉAN Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel, à l'extrémité du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan. À seulement 300 mètres de l'océan, avec une vue dégagée sur la pinède et la dune, cette maison profite d'un environnement rare, où tout peut se faire à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les animations de Lacanau Océan. Un emplacement privilégié et difficile à retrouver aujourd'hui, au calme, à proximité immédiate de l'océan et dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la pinède et la dune, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, l'espace propose trois chambres supplémentaires, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 813 m², un véritable privilège dans ce secteur très recherché de Lacanau Océan. Cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver et rénover l'existant pour créer une magnifique maison familiale, ou imaginer un nouveau projet afin de tirer pleinement parti de cet emplacement unique et de cette parcelle exceptionnelle. Un bien rare, où la valeur première réside autant dans la maison que dans son environnement : l'océan à quelques minutes à pied, la dune comme horizon et tous les avantages du centre de Lacanau Océan accessibles sans prendre la voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

127m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – PARCELLE 1 000 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures Une cuisine indépendante Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence à votre image, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lacanau Ville. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

100m²

LACANAU OCÉAN – LE HUGA – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette agréable maison idéalement située dans le quartier recherché du Huga, entre le lac et l'océan, à proximité des commodités et des pistes cyclables. Développant environ 100 m² habitables, cette maison moderne séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi que trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 150 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et permettant de réduire les consommations au quotidien. Les plus : • Maison d'environ 100 m² en excellent état • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Jardin paysagé d'environ 150 m² • Panneaux solaires • Places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) • Construction récente et matériaux de qualité • Quartier calme et recherché • Entre le lac et l'océan • Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme résidence secondaire, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

102m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – PARCELLE 740 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 740 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable espace de convivialité Trois chambres confortables Un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son potentiel en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Lacanau Ville dans un environnement paisible. Les atouts : Maison de plain-pied Belle parcelle de 740 m² Environnement calme Proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables Maison fonctionnelle et facile à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

135m²

LACANAU VILLE – MAISON CONTEMPORAINE 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN PAYSAGÉ Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysagé d'environ 400 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse d'environ 50 m², la piscine et les espaces verts soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix. Une dépendance aménagée en studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : hébergement, bureau ou projet locatif. Les plus : • Maison contemporaine construite en 2019 • Environ 135 m² habitables • 4 chambres • Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Terrasse d'environ 50 m² • Piscine • Jardin paysagé d'environ 400 m² • Studio indépendant aménagé • Combles aménageables • Proximité des commerces et commodités • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

5990005 546 €/m²

599000

108 m²

5pièces

4ch.