AMIENS -UFR DES SCIENCES RENDEMENT 4.50%

Amiens

Prix de vente592623486 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

5Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.46 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Écoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.50 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 2 666€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 59 262 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -Charges Syndic :305€/an - Taxe foncière : 149€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Localisation

Amiens

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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