Appartement

Toulouse

Prix de vente1790002841.2698412698414 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1992Construction

Description

T3 - 63m² - AU PIED DU TRAMWAY - BOX FERME - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé à Toulouse, au pied du tramway Déodat de Séverac et à seulement 500 mètres du métro Arènes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire

Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa proximité directe avec les transports en commun

Un box fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans le secteur

Une opportunité rare sur le secteur Arènes à visiter sans tarder.

- Copropriété de 50 lots principaux

- Charges annuelles: 1300€ (Eau comprise)

- Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 2 pièces de 44 m² à Toulouse

44m²

Situé à Toulouse, cet appartement récent de 2 pièces offre une surface d'environ 44 m2, au 1er étage d'une résidence de trois niveaux. Construit en 2017, il bénéficie d'un très bon niveau de qualité ainsi que d'un état général récent, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à habiter. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de confort, tout en offrant un cadre paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une chambre avec des rangements et d'une salle de bain avec baignoire, dans un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet locatif. Un pièce pouvant servir de cellier. La présence d'une place de parking en sous-sol au sein de la résidence facilite les stationnements sécurisés. La copropriété récente contribue à un environnement soigné, avec un niveau de prestations adapté à la construction moderne. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les personnes travaillant à proximité des sites Airbus, accessibles rapidement depuis la résidence. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, ce qui renforce la praticité des déplacements sans voiture. Le réseau de bus est par ailleurs bien présent à proximité : les arrêts de bus Terce Airbus à environ 100 m, Jean Petit à environ 200 m, Fournier Airbus à environ 200 m, Aneto à environ 300 m et Max Fischl à environ 400 m assurent une desserte régulière du secteur. Pour les familles avec jeune enfant, la crèche L'ilôt des Bidibulles se situe à environ 300 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les différentes étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 69 m² situé à Toulouse

69m²

À Toulouse, au sein d'une résidence récente construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable configuration en rez-de-jardin. Fonctionnel et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes intérieurs et surtout par un vaste extérieur regroupant terrasse et jardin privatif, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 32 m2, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. La terrasse de 12,25 m2 se prolonge par un jardin privatif d'environ 37 m2, offrant un espace convivial pour recevoir, se détendre ou créer un coin de verdure personnalisé. Cet ensemble extérieur, rare pour un appartement, apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m2 chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre principale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. Une salle de bains, des WC indépendants et un espace de rangement complètent cet agencement pensé pour un usage pratique. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et de finitions soignées avec un sol en carrelage, le tout dans une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement dans la résidence. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts situés à quelques centaines de mètres : les arrêts Vasseur (l'un à environ 100 m, l'autre à 100 m également), Nicol (à environ 300 m et 300 m), Ohnet (à environ 400 m), Avranches (à environ 400 m), Victor Cousin (à environ 600 m), Cité Amouroux et Luchet (tous deux à environ 700 m), ainsi que Lycée Raymond Naves (à environ 700 m). Ce maillage de lignes de bus permet de rejoindre aisément les autres quartiers de Toulouse et complète agréablement le cadre de vie résidentiel de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1308 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulouse: Beau T3 récent avec terrasse et 2 parkings

64m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: grand appartement T3 en rez-de-chaussée de 64m2 situé dans un immeuble contemporain de 2016 dans le quartier Barrière de Paris. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux donnant sur une terrasse bois. La cuisine moderne offre quant à elle de nombreux rangements, une plaque à induction et une hotte murale. Deux grandes chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Il se situe proche de toutes commodités et à 9mn à pied du Métro. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - Beau T3 récent de 64m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres dont une de 12,37m2 - Appartement avec terrasse bois - Grand séjour très lumineux (26,12 m2) - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - 2 places de parking privatives en sous sol - Local à vélos - Local à motos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Vidéo protection dans tout l'immeuble - Bel immeuble moderne de 3 étages - Très bien entretenu - Quartier Barrière de Paris - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier des Minimes - A 9mn à pied du métro et 4mn en vélo. - A 3mn à pied de la future ligne C Nombre de lots dans la résidence: 49 lots Montant des charges: env. 40€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2016 195 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. Très bon rapport qualité / prix ! Idéal famille ou investisseur. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 89kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec terrasse sans vis-à-vis

59m²

Situé à Toulouse, au 1er étage d'une résidence de 2013, découvrez ce très bel appartement T3, en excellent état et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces agréables et ses prestations soignées. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, récemment rénovée avec notamment des plaques de cuisson et une hotte neuves, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une très grande terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les points forts : - Résidence récente de 2013 - Appartement situé au 1er étage - Très grande terrasse - Deux chambres - Cuisine rénovée et équipements neufs - Salle de bains avec baignoire et WC séparé - Parking privatif en sous-sol - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un appartement particulièrement soigné, alliant confort, modernité et bel espace extérieur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulouse Jolimont: grand T2 de 42m2 avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Grand appartement T2 de 2023 situé dans une belle résidence moderne proche de toutes commodités dans le quartier prisé de Jolimont. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 'route d'albi' 'RESIDENCE SENIOR'

42m²

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE ,quartier SAOUZELONG/ RANGUEIL , Appartement T3 avec parking sous-sol

60m²

à TOULOUSE 31400 , au cœur du quartier résidentiel prisé de SAOUZELONG/RANGUEIL, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse et à deux pas du Canal du Midi, découvrez cet agréable T3 de 60 m² au sein d'une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel ,dans un environnement très calme. cet appartement T3 bien agencé , situé au 1er étage/5 se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour très lumineux avec cuisine aménagée ; une grande baie vitrée à l'extrémité de cette pièce offre un accès direct à une terrasse de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit , vraiment bien séparé de la partie jour , comprend 2 belles chambres dont une avec un grand placard penderie, une salle d'eau avec une grande douche et un WC indépendant . les prestations de cet appartement récent (2015) sont de qualité ; * Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte) * Salle de bains équipée avec sèche serviettes *chauffage individuel au gaz * Placards aménagés * Menuiseries PVC double vitrage (DPE classé C) * Terrasse en bois * Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik et Local vélos Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. cet appartement situé exactement entre la station de METRO SAOUZELONG et celle de RANGUEIL (à 300m seulement de chacune ) et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun , des pôles universitaires (pharmacie ,médecine, aérospatial ) bénéficie d'un emplacement privilégié . Grâce à son , à son emplacement de qualité et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 353519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1790002 841 €/m²

179000

63 m²

3pièces

2ch.