Appartement T2 45m² avec terrasse et parking - 33200 Bordeaux

Bordeaux

Prix de vente1940004311.111111111111 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

2007Construction

Description

À Bordeaux-Caudéran, limite Mérignac, venez découvrir ce bien en rez-de-chaussée de 45 m² habitable, situé dans une résidence récente de 2007 sécurisée, au calme et arboré.

L'appartement se distingue par son excellent état, fraîchement rénové en 2022. Il offre une surface totale de 62 m² grâce à ses espaces extérieurs privatifs, un vrai plus en cœur de ville. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec un ascenseur.

À l'intérieur, découvrez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager (micro onde, four, frigo), idéale pour optimiser votre espace de vie avec son accès sur la terrasse. Une chambre confortable avec placard, qui vous garantit un espace nuit paisible et donnant sur la terrasse. La salle d'eau (douche à l'italienne)avec WC complètent ce logement parfaitement agencé et optimisé.

Les prestations ne manquent pas : chauffage électrique, terrasse, pour profiter des beaux jours, orientée sur le parking intérieur de la résidence, exposé sud , un parking privatif sécurisé en sous-sol et un local vélo. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an.

Proche du bus (ligne 16 - arrêt lièges), bordeaux centre en 12mn , gare sncf de Bordeaux Caudéran Mérignac à 5mn à pieds et commerces de proximité à 200m.

Contactez moi pour organiser une visite .

Prix hors honoraires d'agence 185 000 €.

Prix honoraires inclus 194 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 61 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €.

Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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