
Castillon-du-Gard
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⸻ Maison en pierre 5 pièces – 76 m² – Idéale primo-accédant ou investisseur – Proche Marmande non inondable , À quelques minutes de Marmande, dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette charmante maison en pierre rénovation complète récente ,représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : • 3 chambres, offrant un bon potentiel locatif ou familial • Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et convivial • Une salle d'eau fonctionnelle . d'un garage attenant Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec des éléments déjà récents : Double vitrage PVC Micro-station récente Proche de Marmande, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un bien à fort potentiel, idéal pour se lancer ou développer son patrimoine. Cette annonce référence 317640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sernhac, charmant ensemble immobilier composé d'une maison des années 70 de 62 m² habitables et d'un atelier de 70 m² avec garage, sur une parcelle agricole clôturée et arborée de 911 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre de 16 m² sur plancher bois. La maison est équipée de menuiseries simple vitrage et volets bois. L'atelier construit en 2000, offre un beau potentiel avec un garage de 37 m² et 4 pièces supplémentaires équipées de menuiseries PVC double vitrage. Maison raccordée à une fosse septique à remettre aux normes et alimentée par un forage. Des travaux sont à prévoir. Située dans un village recherché entre Nîmes, Uzès et Avignon, Sernhac séduit par son cadre de vie calme, sa proximité avec le Pont du Gard, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes. Idéal pour un projet familial, artisanal ou résidence secondaire. Cette annonce référence 334488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 491 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 30min de Nîmes, Avignon, Beaucaire et Uzès, découvrez cette charmante maison de village alliant confort et authenticité, à proximité immédiate des commerces, du marché et des nombreuses activités. Développant environ 94 m² habitables au sol (84m2 loi Carrez), cette maison élevée sur trois niveaux vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, particulièrement originale et de belle facture, constitue un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², rare pour ce type de bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, accessible par un charmant escalier en colimaçon, une grande chambre sous les combles permet d'accueillir enfants ou adolescents, ou d'imaginer un espace modulable selon vos besoins. Un garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule sans difficulté, un véritable atout dans le village. La maison a bénéficié d'un entretien régulier : toiture révisée, fenêtres de toit récemment remplacées (sous décennale). Elle est équipée d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs d'appoint et de la fibre. Une maison pleine de charme, aux belles prestations, au cœur du village dynamique de Meynes (2 600 habitants), Cette maison peut être VENDUE MEUBLEE Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
