PARIS 10 - 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE, VUE DÉGAGÉE PLEIN CIEL

Paris

Prix de vente4650008773.584905660377 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

1900Construction

Description

Baigné de lumière, traversant Est-Ouest, vue dégagée plein ciel sans aucun vis-à-vis, au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle, ce deux pièces de 40,28 m² (loi Carrez) et de 53,14 m² au sol allie charme et fonctionnalité.

Nid douillet, ce bien en très bon état bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place.

Il comprend :

- Côté rue : une entrée desservant un double séjour exposé Est avec parquet en chêne massif d'époque et une cheminée fonctionnelle, une chambre et un espace bureau

- Côté cour : une cuisine (avec ses tomettes d'origine) entièrement équipée et une salle d'eau avec WC.

Une cave complète le tout.

Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore un pied à terre.

L'appartement est implanté dans le 10ᵉ arrondissement, un quartier dynamique et central, à proximité de la gare de l'Est et de la gare du Nord.

Vous profiterez d'un environnement riche en commerces (boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés), services (banques, pharmacies, bureaux de poste) et d'une vie culturelle active. La rue d'Alsace laisse la part belle aux piétons.

Idéalement situé, le bien est extrêmement bien desservi :

- Métro : Stations Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) et Château Landon (ligne 7)

- RER : Gare de l'Est (RER E) et Gare du Nord (RER B, D)

- Bus : nombreuses lignes à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/19 lots, dont 16 d'habitation.

Quote-part annuelle des charges courantes : 2 100€ / an (175€ / mois)

Taxe foncière : 727€.

Procédure en cours : oui.

Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

PARIS 10 - BEAU 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE, VUE DÉGAGÉE PLEIN CIEL

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

386 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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PARIS 17e – PROXIMITÉ RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

56m²

BOULEVARD PEREIRE LUMINEUX / CALME / EMPLACEMENT / 56 M2 SURFACE AU SOL A proximité immédiate des commerces et du métro, venez découvrir ce deux pièces au dernier étage d'un très bel immeuble ancien et très bien entretenu situé sur le fameux « Boulevard Pereire ». Ce bien sans aucune perte de place et lumineux se compose ainsi : grande cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour agréable et lumineux, chambre calme avec accès à la salle d'eau et WC. Rangements. Vues Exceptionnelles sur les toits de Paris depuis la cuisine, le séjour et la chambre ! Vendu avec une cave. Ce bien vous séduira par son plan optimisé, son calme et son emplacement recherché. Appartement coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 1 - QUARTIER PLACE VENDOME - CHARMANT T2 - 31 M2

31m²

PARIS 75001 - Quartier Place Vendôme - Charmant T2 - 31m2 Au sein de l'une des adresses les plus prisées de Paris, à quelques pas du musée du Louvre et du jardin des Tuileries, ce raffiné appartement de 31 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien, parfaitement entretenu. À l'abri de l'effervescence, sur cour, ce bien séduit par son atmosphère paisible et son agencement optimisé. L'entrée dessert une élégante pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'exposition Est apporte une lumière douce au fil de la journée. L'espace nuit accueille une chambre confortable prolongée par une salle d'eau récemment rénovée avec des prestations soignées. Cette adresse d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, au cœur d'un quartier emblématique, à proximité immédiate des commerces de qualité, des tables renommées, des boutiques de luxe et des établissements scolaires recherchés. Les stations Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Tuileries (ligne 1) assurent une accessibilité optimale à l'ensemble de la capitale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un premier investissement de caractère dans un secteur d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 25 lots dont 17 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges courantes : €/an (Comprenant : entretien des parties communes, chauffage, eau froide...) Pas de procédures en cours. DPE E

PARIS XIVème - CHARMANT 2 PIECES - LUMINEUX

51m²

PARIS XIVème - Rue Gassendi : Charmant 2 pièces lumineux Au 4ème étage sans ascenseur au sein d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement 2 pièces de 51,58m2 il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux bénéficiant du charme de l'ancien, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement lumineux et traversant, en bon état, avec charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Projet Ascenseur (étude réalisée)

PARIS 4 - ÎLE SAINT-LOUIS – GRAND STUDIO DE 30,63 M2

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75004 - ÎLE SAINT-LOUIS – GRAND STUDIO DE 30,63 M2 TRANSFORMABLE EN 2 PIÈCES En exclusivité et au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement exceptionnel et très recherché, ce grand studio de 30,63 m² se situe au rez-de-chaussée sur cour d'un élégant immeuble du XVIIe siècle. Au calme absolu, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest et a été rénové. Le parquet neuf apporte une belle élégance à cet intérieur qui offre également de nombreux rangements. Sa configuration permet facilement d'envisager une transformation en deux pièces, selon les besoins et les envies. L'immeuble, au charme typiquement parisien, est situé au sein d'une petite copropriété et possède notamment un remarquable escalier de style florentin. Une cave complète ce bien. L'adresse offre un cadre de vie particulièrement privilégié. À quelques pas, les quais de Seine et leurs promenades offrent un environnement unique au cœur de Paris. L'Île Saint-Louis séduit également par ses commerces de proximité de qualité, ses restaurants, ses commerces de bouche et son atmosphère de village, tout en bénéficiant d'un accès rapide au reste de la capitale grâce aux stations de métro Pont Marie et Sully-Morland (ligne 7) Un bien plein de charme, idéal comme pied-à-terre parisien, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et préservés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/33 lots dont 19 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges courantes : 1 495€/an Pas de procédures en cours. DPE E Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 (RSAC 948 360 805)

VENTE MURS COMMERCIAUX PARIS 11e RUE CHANZY ENV. 87 m2

87m²

À vendre, murs commerciaux situés 44 rue Chanzy, 75011 Paris, dans un secteur vivant et recherché du 11e arrondissement, à proximité de Rue des Boulets, Faidherbe-Chaligny et Nation. Le local bénéficie d'une très large vitrine sur rue, offrant une belle visibilité commerciale et un apport important de lumière naturelle. Le bien développe une surface commerciale estimée à environ 87 m2, répartie comme suit : environ 49,5 m2 en rez-de-chaussée environ 37,5 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée Configuration adaptée à une activité commerciale, showroom, bureau, profession libérale ou activité de service, sous réserve des autorisations nécessaires. Surface commerciale estimée à environ 87 m2, sous réserve de confirmation de la délimitation exacte des lots. Prix de vente : 450 000 EUR FAI Le bien bénéficie d'un emplacement intéressant au coeur du 11e, dans un environnement résidentiel et commerçant, avec une bonne accessibilité en transports et une proximité immédiate de plusieurs axes dynamiques du quartier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 17/18e – Métro Guy Môquet – Grand 2 pièces de 53,60 m² avec cave

53m²

Jonathan Guillou vous propose ce bien : Coup de cœur pour ce grand deux-pièces au charme typiquement parisien, situé au pied du métro Guy Môquet. À proximité immédiate des commerces de l'avenue de Saint-Ouen, découvrez cet appartement de 53,60 m² Carrez, au premier étage d'un immeuble ancien de quatre étages. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes ainsi que les placards de rangement, pratiques au quotidien. La distribution fonctionnelle permet de profiter pleinement de chaque espace. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie de deux fenêtres qui lui apportent une agréable lumière naturelle. Parquet ancien, moulures et cheminée donnent à cette pièce de vie tout le caractère recherché d'un appartement parisien. La cuisine indépendante et dînatoire offre suffisamment d'espace pour installer un véritable coin repas. Ses dimensions permettent d'en faire une pièce à part entière, adaptée à la vie quotidienne comme aux moments partagés. La chambre dispose d'un volume confortable et permet d'aménager facilement des rangements Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'appartement. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. La petite copropriété, composée de 14 copropriétaires, a bénéficié de travaux récents avec notamment la réfection de la toiture en 2026. L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique et vivant, au pied du métro Guy Môquet, avec les commerces, services et transports accessibles immédiatement. Un bien aux volumes généreux qui réunit emplacement, fonctionnalité et charme de l'ancien. Informations principales - Surface Carrez : 53,74 m² - Nombre de pièces : 2 - Chambre : 1 - Étage : 1er sur 4 - Ascenseur : non - Chauffage : individuel électrique - Cave - Charges prévisionnelles : 2 404 € par an - Taxe foncière : 910 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MURS COMMERCIAUX PARIS 11e RUE CHANZY ENV. 87 m2

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Paris (75018)

42m²

Découvrez cet appartement à Paris (75018) : 2 pièces, 42 m² et un prix affiché de 569 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Paris offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 569 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

4650008 774 €/m²

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