Maison individuelle de plain pied

Gouy-sous-Bellonne

Prix de vente2265002516.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1980Construction

Description

Charmant plain-pied individuel – 3 chambres – Chauffage électrique + insert bois – Terrain arboré 625 m²

Découvrez ce ravissant plain-pied individuel, idéalement situé, offrant confort, fonctionnalité et une vie de famille agréable dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, profitant d'un mode de chauffage tout électrique complété par un insert à bois, parfait pour les soirées cocooning et les économies d'énergie.

La maison dispose de trois belles chambres aux surfaces généreuses :

• 11 m²,

• 11,5 m²,

• 13 m²,

parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis.

Vous apprécierez également :

Une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse,

Un WC indépendant,

Le tout en plain-pied, synonyme de confort au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

Un terrain entièrement gazonné et arboré, offrant un cadre paisible et agréable,

Une parcelle de 625 m², parfaitement exploitable pour jardinage, jeux, détente ou aménagements futurs.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou des seniors recherchant le confort du plain-pied.

Cette annonce référence 314513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Prix du bien : 226 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022

Score DPE : 409 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gouy-sous-Bellonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

409 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble de rapport – 160 m² – Investissement à fort potentiel

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Immeuble de rapport de 160 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité dès l'acquisition. À l'étage, un vaste espace à rénover entièrement laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien permet la création de 3 logements destinés à la location, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les points forts : Immeuble de 160 m². Salon de coiffure déjà loué. Revenus locatifs existants. Étage à réhabiliter selon vos projets. Possibilité de créer 3 appartements ( plan étudié par un achitecte en notre possession ) . Idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Beau potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 340426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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