Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016, découvrez cet appartement T3 de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement privatives.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie de 24 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 6 m² et à un jardin privatif de 43 m², exposé nord-est.
Deux chambres de 13,8 m² et 12,8 m².
Une salle de bains de 4,8 m².
Un WC indépendant.
Son espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel.
Confort et équipements
Menuiseries PVC avec double vitrage.
Volets manuels.
Chaudière individuelle au gaz.
Chauffage par radiateurs.
Production d'eau chaude individuelle au gaz.
Deux places de parking privatives.
Informations complémentaires sur la copropriété
Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 306 € par trimestre, auxquels s'ajoutent 17 € par trimestre au titre du fonds de travaux ALUR.
Taxe foncière : 1 442 €.
L'appartement est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur d'envisager une installation personnelle ou la mise en location du bien.
Un environnement agréable, à proximité des espaces verts et des commodités
L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied.
À environ 200 mètres, la Plaine Verte offre un premier espace de promenade. Dans un rayon d'environ 300 à 500 mètres, plusieurs parcs, squares et espaces de détente sont également accessibles, notamment le parc de la Croisette, le square Pierre-Loti, Craie Garden, le square de la Briqueterie, le square de l'Épi-de-Sol, le square Albert-Thomas, le parc de jeux avec toboggan et escalade, ainsi que le jardin Fauvette-Grisette.
Pour les familles, l'école maternelle La Fontaine se situe à environ 400 mètres.
Cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et verdoyant, au sein d'un quartier résidentiel.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1442 €
- Charges de copropriété : 102 € / mois
- DPE : B (consommation), C (émissions)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
