UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER !!! Métro Jolimont - Beau 2 Pièces - Résidence de standing avec balcon et parking

Toulouse

Prix de vente1400004516.129032258064 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1980Construction

Description

Idéalement situé à 3 minutes du métro , dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse (31500), ce charmant appartement de 2 pièces de 31,02 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il vous offre un vrai cocon à proximité immédiate des commodités, transports et grands axes.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur un balcon , où vous apprécierez une vue dégagée sur les espaces arborés, sans aucun vis-à-vis. L'espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle.

Ce bien propose également un coin nuit avec placard, une salle de bains avec wc, et des prestations pratiques au quotidien : fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective et accès PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La résidence, composée de 249 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130€, chauffages et eau inclus. Vous bénéficiez également d'un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse.

Ce bien est une rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier vivant et dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Réf : WPIR0577.

Honoraires à la charge du vendeur – DPE : E / GES : E – Taxe foncière : 915€/an.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Françoise LOPES

Agent commercial SIREN 751363516

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 avec terrasse sans vis-à-vis

59m²

Situé à Toulouse, au 1er étage d'une résidence de 2013, découvrez ce très bel appartement T3, en excellent état et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces agréables et ses prestations soignées. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, récemment rénovée avec notamment des plaques de cuisson et une hotte neuves, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une très grande terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les points forts : - Résidence récente de 2013 - Appartement situé au 1er étage - Très grande terrasse - Deux chambres - Cuisine rénovée et équipements neufs - Salle de bains avec baignoire et WC séparé - Parking privatif en sous-sol - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un appartement particulièrement soigné, alliant confort, modernité et bel espace extérieur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulouse Jolimont: grand T2 de 42m2 avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Grand appartement T2 de 2023 situé dans une belle résidence moderne proche de toutes commodités dans le quartier prisé de Jolimont. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 'route d'albi' 'RESIDENCE SENIOR'

42m²

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur Patte d'Oie - Bel appartement 2 pièces avec Terrasse et Parking

30m²

EXCLUSIVITE BOOSTER !! Cœur Patte d'Oie, à quelques pas de la Place, de son métro et de ses nombreux commerces, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces en très bon état. Baigné de lumière, il vous séduira par son agencement optimisé et intelligent, où chaque mètre carré est parfaitement exploité, sans aucune perte d'espace. Sa pièce de vie harmonieuse et lumineuse se prolonge naturellement sur une terrasse intimiste, véritable espace extérieur propice aux moments de détente. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol, véritable atout au quotidien. Le tout au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. En bref, un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Alors n'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 342 (dont 140 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 976,80 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 2 Pièces avec terrasse, grand garage et cave

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NOUEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces. Vous serez séduit par son agencement intelligent, optimisé et fonctionnel. Vous apprécierez sa terrasse intime prolongeant la pièce de vie, idéale pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un grand garage boxé, vous permettant de stationner plusieurs véhicules de façon sécurisée et de stocker, ainsi que d'une cave. Le tout en étant à quelques pas du métro, du tram et de toutes les commodités. N'attendez-pas plus longtemps et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52 (dont 39 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 066,56 € + 253,25 € pour le parking. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

58m²

31400 – 81 ROUTE DE LABEGE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – TERRASSE DE 10 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE CALME AVEC ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 58 m², situé 81 route de Labège, au sein d'une résidence construite en 2008, bien entretenue et sécurisée. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Avec ses deux chambres, son extérieur et son stationnement privatif, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour les investisseurs, son potentiel locatif est estimé à environ 750 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 5,3 % sur la base du prix de vente de 168 000 €, hors frais d'acquisition. UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE Situé en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le séjour donne accès à une terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. **UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE ET BIEN ENTRETENUE** L'appartement se trouve dans la résidence Les Balcons du Palays, construite en 2008, disposant d'un ascenseur et d'un portail d'accès. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 112 € par mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU SUD-EST DE TOULOUSE** Situé route de Labège, dans le secteur de Malepère, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes routiers permettant de rejoindre Toulouse, Labège et les principaux pôles d'activités du sud-est toulousain. Un secteur intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. **LES ATOUTS DE CE BIEN** - Appartement T3 de 58 m² - Deux chambres - Terrasse privative de 6 m² - Exposition sud-ouest - Résidence construite en 2008 - Ascenseur - Parking couvert en sous-sol - Charges de copropriété d'environ 112 €/mois, fonds travaux inclus - Accès pratique vers Toulouse et Labège Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseillère effiCity. **Olivia Emery – effiCity** 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

110m²

31100 - TOULOUSE - LICARD - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 113 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison à fort potentiel, idéalement située dans un quartier prisé de Toulouse, alliant authenticité et confort de vie. Maison à fort potentiel sur une parcelle d'environ 800 m² – Un beau projet à imaginer ! Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel ! Cette maison d'environ 113 m², implantée sur une parcelle d'environ 800 m², s'inscrit dans le cadre d'un projet de division parcellaire. La division prévoit la création de plusieurs lots ainsi que la mise en place de **servitudes de passage et de tréfonds**, nécessaires notamment à l'accès et au passage des réseaux. Les modalités de cette division et les servitudes associées seront présentées lors de la visite. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et offre différentes possibilités : rénovation complète, réaménagement ou projet de reconstruction, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À noter également : un emplacement réservé par la mairie d'environ 3 m² est prévu à l'avant de la parcelle dans le cadre d'un éventuel élargissement de la voirie. Ce point sera détaillé lors de la visite. Un bien qui offre de belles perspectives de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant repenser entièrement l'existant et donner vie à un projet immobilier personnalisé. À découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez sans tarder Btissame Hamdane, votre conseillère dédiée, qui vous accompagnera avec plaisir dans votre projet immobilier. Téléphone : 06.50.70.00.34 Email : btissame.hamdane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1400004 516 €/m²

140000

31 m²

2pièces

1ch.