**EXCLUSIVITÉ À ONNION – STUDIO AVEC COIN NUIT, BALCON PANORAMIQUE & FORT POTENTIEL !**
**Le parfait pied-à-terre à la montagne ou un excellent investissement locatif !**
Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce charmant studio situé au **dernier étage d'une résidence recherchée**, offrant une vue dégagée sur la nature et un immense balcon rare sur le secteur.
Avec son **coin nuit indépendant**, son exposition lumineuse et son fort potentiel d'évolution, ce bien coche toutes les cases pour un achat plaisir ou un investissement rentable.
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**Les points forts qui font toute la différence**
Dernier étage : calme, luminosité et tranquillité
Véritable coin nuit séparé
Grand balcon de 8,25 m², rare pour un studio
Vue dégagée sur les montagnes et la nature
Faibles charges de copropriété
Excellent rendement locatif saisonnier
Secteur touristique très recherché été comme hiver
Potentiel d'agrandissement et de valorisation
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**Un intérieur parfaitement optimisé**
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement intelligent permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré :
• Entrée indépendante
• Salle d'eau avec WC
• Coin nuit séparé pour davantage de confort
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un véritable atout : le coin nuit distinct apporte un confort rarement rencontré sur ce type de surface et constitue un avantage majeur pour la location saisonnière.
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**Le balcon : le véritable coup de cœur**
Avec ses **8,25 m²**, ce balcon représente une véritable pièce de vie supplémentaire.
Imaginez :
Vos petits-déjeuners face à la montagne
Vos moments de détente au calme
Vos soirées d'été avec vue dégagée
Une ambiance nature et montagne toute l'année
Un espace extérieur exceptionnel pour un studio.
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**Un potentiel de valorisation particulièrement intéressant**
Dans la résidence, plusieurs propriétaires ont déjà transformé leur balcon en véranda afin d'augmenter la surface habitable.
Cette évolution peut permettre :
D'agrandir significativement l'espace de vie
De créer un véritable séjour supplémentaire
D'améliorer fortement la valeur patrimoniale du bien
D'optimiser encore davantage la rentabilité locative
*(Sous réserve des autorisations de copropriété et d'urbanisme.)*
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**Une adresse idéale au cœur des montagnes**
Situé à Onnion, village authentique apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les grands domaines skiables :
Les Brasses
Hirmentaz
Praz-de-Lys / Sommand
À seulement quelques minutes également :
Les Gets
Morzine
Domaine des Portes du Soleil
Grand Massif (Samoëns – Flaine)
Randonnées, VTT, parapente, ski, raquettes… la montagne se vit ici toute l'année.
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**Pourquoi cette opportunité mérite votre attention ?**
Prix attractif
Faibles charges
Dernier étage
Coin nuit séparé
Balcon exceptionnel
Fort potentiel d'évolution
Rentabilité locative intéressante
Secteur touristique dynamique
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**Visite virtuelle Matterport disponible**
Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à une visite immersive 3D complète.
**Les biens offrant autant d'atouts à ce prix sont rares sur le secteur.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
