
À seulement 12 minutes de Muret, sur la commune de L'HERM, au cœur du prestigieux Domaine du Château de Jottes, découvrez une propriété d'exception où l'élégance contemporaine rencontre le charme intemporel d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes impressionnent immédiatement avec une majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent généreusement sur une terrasse arborée et un jardin intimiste, offrant un cadre de vie aussi convivial qu'exclusif.
UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Pensée dans les moindres détails, cette demeure conjugue matériaux nobles et finitions raffinées.
Le sol en travertin habille l'ensemble des espaces de vie et souligne le caractère élégant de la propriété.
La cuisine neuve MOBALPA entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie : électroménager haut de gamme sous garantie 7 ans, réfrigérateur américain, lave-vaisselle intégré, four, micro-ondes, ainsi qu'une plaque de cuisson avec aspiration intégrée dernière génération. Les robinetteries premium et les finitions soignées témoignent d'un niveau d'exigence rarement rencontré.
Véritable signature architecturale de la maison, l'escalier réalisé sur mesure par un ferronnier d'art est sublimé par ses marches en chêne massif.
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale et une salle à manger bénéficiant d'une luminosité remarquable. Cet espace de réception communique directement avec la terrasse et le jardin paysagé.
Une première suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un élégant dégagement distribue les différents espaces nuit.
LA SUITE MASTER
Plus de 50 m² entièrement dédiés au confort avec :
Une chambre aux volumes généreux.
Un vaste dressing.
Une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire, d'une double douche et de prestations dignes d'une suite hôtelière.
L'ESPACE FAMILLE
Quatre chambres spacieuses viennent compléter ce niveau.
Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
La terrasse arborée et le jardin offrent un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, au sein d'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du secteur sud-toulousain.
Muret
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Exclusivite , Muret - Brioude Splendide villa Contemporaine T5 , année de construction de 2022 , prestations de haut de gamme , de plain pied , d'une surface habitable de 167 m2 , sur un terrain de 1226 m2 avec un grand garage de 49 m2 . Elle se compose d'un joli hall d'entrée avec un grand placard , , un grand séjour ,-salle à manger avec une belle cuisine équipée de 110 m2 environ , une suite parentale avec une salle d'eau , 3 chambres avec placard , une belle salle de bain ,deux grnades terrasses carrelés sur le jardin (devant et arriére ) et 2 WCs séparés . Cette magnifique propriétée , réalisée avec beaucoup de gôut , représente des points forts: - Chauffage avec climitisation gainables - Cumilus thermo-dynamique , grand garage carrelés avec portail motorisé. - Volets roulants élèctriques - Environnement boisé et quartier résidentiel prisé - Deux grandes terrasses carrelées - Hors lotissement au calme . - Garantie décennale Date de réalisation du diagnostic énergetique : le 20/07/2026 Consommation énergie primaire : 70 KMH/m2/an Consommation énèrgie finale : 2 KG/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1110 EUR et 1570 EUR Prix : 530 000 EUR ( Frais d'agence inclus à la charges du vendeur .) IMMO DABI TEL 0683378397

Propriété de type Lauragaise – Terrain de 1,5 hectare avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'une nature préservée, cette superbe propriété de type Lauragaise bénéficie d'un emplacement rare, en position dominante, offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Garonne. À l'abri de toute nuisance, dans un cadre intime, calme et parfaitement sécurisé, cette propriété d'exception incarne un art de vivre privilégié, où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique domaine de 1,5 hectare, cette demeure de 225 m2 habitables séduit immédiatement par la beauté de son environnement. Les extérieurs, soigneusement pensés et parfaitement entretenus, offrent un cadre paysager remarquable. Environ 3 000 m² autour de la maison ont été entièrement aménagés et paysagés avec soin, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. Les 250 m² de terrasses qui entourent la maison créent de multiples espaces de réception et de détente, permettant de profiter pleinement de chaque instant face à un environnement d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'accueil met en valeur les beaux volumes de la maison et dévoile un élégant escalier en bois menant à l'étage. Le cœur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de vie de 80 m². Ce séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion permanente avec les extérieurs, la piscine et la nature environnante. Les sols en terre cuite, les matériaux utilisés , le poêle à bois et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée, allie design, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Elle s'intègre avec élégance à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et sophistiqué. L'espace nuit du rez-de-chaussée, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres avec parquet, toutes dotées de placards intégrés. Un grand dressing ainsi qu'une buanderie de 11 m² parfaitement aménagée viennent compléter cet espace. Une vaste salle de bain propose des prestations de qualité avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un Vélux dessert deux grandes chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans ces espaces. La maison séduit également par sa fonctionnalité avec de nombreux rangements intégrés et 35 m² supplémentaires sous combles, idéals pour le stockage. À l'extérieur, les prestations confirment le caractère exclusif du bien. Une élégante piscine sécurisée avec traitement au sel s'intègre parfaitement au paysage. Son pool house permet de stocker le matériel et dispose également d'un WC indépendant. Un spa complète cet espace dédié à la détente et au bien-être. La propriété dispose également d'un boulodrome privé, invitant à des moments de convivialité dans un cadre enchanteur et ombragé . Plusieurs dépendances parfaitement aménagées offrent des espaces de stockage supplémentaires pour l'entretien de la propriété et permettent de stationner aisément trois à quatre véhicules. Prestations complémentaires : · Climatisation dans le séjour et les chambres de l'étage · Volets électriques · Système d'alarme · Production d'eau chaude via cumulus alimenté par panneaux photovoltaïques · Toiture en parfait état · Nombreux espaces de rangement · radiateurs à huile dans les chambres du RDC. Rare par son emplacement, son panorama et la qualité de ses prestations, ce domaine offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et proximité des commodités : écoles, collège, lycée et commerces sont accessibles rapidement. Une propriété rare et singulière, destinée aux amateurs de lieux de vie uniques, où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Située à moins de 30 Km de la place du Capitole à TOULOUSE ainsi que de l'aéroport de BLAGNAC et des sites d'Airbus de COLOMIERS Cette annonce référence 340768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en copropriété situé à Muret. Ideal investisseur Il se compose de 8 lots d'habitation. Tous avec compteurs individuels. Sur 2 étage Entre 22m2 et 28m2 Tout les logements sont en DPE C Rénovés en 2018 Une climatisation réversible installée récemment dans chaque lots. Surface totale habitable hors parties communes 197m2 Revenus locatifs 2971e Soit 6% de rentabilité Visite et informations disponibles au 06 66 19 87 74