T3

Feyzin

Prix de vente2360004068.9655172413795 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2028Construction

Description

T3 neuf avec terrasse VEFA Feyzin (69320) Résidence City Zen

À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), appartement T3 de 58 m² situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence neuve City Zen, répondant aux exigences de la norme RE2020.

Livraison prévue : 2 trimestre 2028

Description du bien :

Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 14 m²

Deux chambres confortables

Salle de bains

WC séparé

Chauffage au gaz

Box fermé en sous-sol inclus

Emplacement pratique et recherché :

TCL au pied de l'immeuble

Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux

Accès rapide à Lyon et aux pôles d'emploi

Un bien idéal pour :

Primo-accédants : éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions

Investisseurs : belle opportunité en LMNP, bien neuf, performant énergétiquement et très demandé à la location

Résidence moderne offrant confort, économies d'énergie et valorisation patrimoniale à long terme.

D'autres bien sont disponible à la vente à partir de 113 000€,

Pour plus d'informations, plans, disponibilités ou étude de financement personnalisée, contactez-moi sans attendre. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Le quartier

Feyzin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T4

74m²

Situé en plein cœur de Feyzin, dans un quartier recherché et agréable à vivre, ce superbe appartement T4 de 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de modernité aux portes de Lyon. Installé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, entièrement clôturée et sécurisée, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes et son exposition agréable. La grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Le séjour donne accès à un grand balcon de 11 m² orienté Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin et des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de volets roulants sur les pièces principales pour un confort optimal au quotidien. Grâce à sa construction récente et à sa bonne performance énergétique, le logement permet une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, un véritable avantage pour le confort et le budget. La résidence, calme et parfaitement entretenue, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun TCL et accès rapides vers Lyon. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Cet appartement T4 à Feyzin Centre avec balcon, ascenseur et possibilité de garage représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter rapidement ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Maison - Mitoyenne - Entièrement rénovée - Chambres - Terrasse - Jardin - Proche commodités

71m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville située à Feyzin. Avec ses 71m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Cette maison en excellent état général, vous séduira par son emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités, transports et gare. Profitez également d'un très joli jardin de 48m², arboré et d'une grande terrasse avec pergola de 24m² ️Disposition : Au RDC : - Cuisine : 16m² - Salon donnant sur jardin : 19m² À l'étage : - 2 chambres dont une avec grand dressing : 14,44m²-11,13m² - Salle de bain avec WC : 6,84m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900, entièrement rénovée - En copropriété de 2 lots - Charges de copropriété : assurance uniquement de 150€/an - Menuiseries en PVC double vitrage de 2020 - Volets roulants électriques au rdc de 2020 et persienne à l'étage - Chauffage électrique de 2020 - Isolation des combles de 2020 - Terrasse avec pergola de 2023 - Terrain de 74m² - Fibre - Taxe foncière : 880€ - DPE 140 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1070€ (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 115€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T2

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T3

60m²

T3 neuf avec terrasse VEFA Feyzin (69320) Résidence City Zen À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence neuve City Zen, conforme à la norme RE2020. Livraison prévue : 2 trimestre 2028 Description du bien : Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 7 m² Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé Chauffage au gaz Box fermé en sous-sol inclus Emplacement stratégique : Transports TCL au pied de l'immeuble Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes Idéal pour : Primo-accédants : possibilité de financement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions Investisseurs : excellente opportunité en LMNP, bien neuf, économe en énergie et recherché à la location Résidence moderne offrant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale durable. D'autres appartements sont disponible à la vente à partir de 113 000€, Pour plus d'informations, plans, disponibilités ou étude de financement personnalisée, contactez-moi. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

T2

36m²

T2 neuf en rez-de-jardin VEFA Feyzin (69320) Résidence City Zen À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), appartement T2 de 36 m² situé en rez-de-jardin, au sein de la résidence neuve City Zen, conforme à la norme RE2020. Livraison prévue : 2 trimestre 2028 Description du bien : Belle pièce de vie avec accès direct au jardin 33 m² de terrain privatif, idéal pour profiter de l'extérieur Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Chauffage au gaz Box fermé en sous-sol inclus Emplacement recherché : TCL au pied de l'immeuble Proximité des commodités, axes routiers et bassin lyonnais Environnement résidentiel agréable Un bien idéal pour : Primo-accédants : possibilité de financement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions Investisseurs : excellente opportunité en LMNP, forte demande locative sur le secteur, bien neuf et économe en énergie Résidence moderne offrant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale à long terme. D'autres logements sont également disponible à la vente à partir de 113 000€, Pour plus d'informations, plans ou étude de financement, contactez-nous sans attendre. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Maison

85m²

Fiche Id-UBW181110 : Feyzin, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)