Nîmes Est, à proximité du chemin bas d'Avignon - Appartement 2 pièces de 40 m² rénové récemment avec parking et cave

Nîmes
Nîmes Est, à proximité du chemin bas d'Avignon - Appartement 2 pièces de 40 m² rénové récemment avec parking et cave - photo 1
Prix de vente700001794.871794871795 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages

Description

En exclusivité et uniquement chez LGM Immobilier.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 2ème étage d'une résidence fermée avec un joli parc arboré.

Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un investissement locatif ou pour acquérir un bien moins cher que le prix d'un loyer.

L'appartement est équipée du double vitrage.

Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.

Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite.

Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036

Prix du bien : 70 000 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 14102

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
128 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement 0 chambre(s) à vendre
86000
2 867 €/m²

Appartement 0 chambre(s) à vendre

1
30m²
D

Appartement à vendre – 86 000 € Nous vous proposons ce charmant appartement situé au dernier étage, bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Nichée dans une petite rue du centre de Nîmes, à proximité immédiate de la faculté Vauban, cette agréable surface de plus de 30 m² saura vous séduire. Elle s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur. Un grand grenier sur le palier complète ce bien, idéal pour le stockage. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 19 lots dont 10 principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 576 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nîmes
Voir
Local Commercial à vendre
65000
1 383 €/m²

Local Commercial à vendre

47m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente les murs commerciaux de ce local commercial de 47m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Emplacement attractif qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important de personnes et de clients potentiels. Il est composé de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans Loyer de base : 450 euros par mois Charges : 20 euros par mois Loyer charges comprises : 470 euros par mois Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nîmes
Voir
T2 atypique 50m2 au sol, centre-ville, bel immeuble
77000
2 962 €/m²

T2 atypique 50m2 au sol, centre-ville, bel immeuble

1
26m²
D

Appartement atypique de 50m2 au sol et 24 m² en loi Carrez au 3e étage du 7 rue Godin, en plein centre de Nîmes. Aménagé sous les toits d'un immeuble bourgeois, dans une petite copropriété de onze logements, calme et très bien entretenu. D'importants travaux ont été réalisés dans l'immeuble, notamment la réfection des parties communes et ravalement de façade. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes
Voir
Appartement à rénover
69000
1 500 €/m²

Appartement à rénover

1
1
46m²
D

Appartement T2 avec balcon - À rénover - Nîmes proche centre-ville - Prix : 69 000 € Idéal investisseur ou primo-accédant ! Fort potentiel pour cet appartement de 2 pièces de 46,5 m², idéalement situé à Nîmes à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien à rénover vous permettra de façonner l'espace selon vos goûts ou de maximiser votre futur rendement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine et son cellier attenant, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Les plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter le stockage. Charges maîtrisées : le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Prix de vente : 69 000 € Pour plus de renseignements, appelez Anne-Laure Bréant au 06 63 86 96 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nîmes
Voir
studio en residence étudiante sur NIMES
57000
3 000 €/m²

studio en residence étudiante sur NIMES

19m²
B

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 % Idéalement situé à Nîmes, au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce studio de 19 m² vendu entièrement meublé, avec place de parking privative. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé, avec une rentabilité locative annuelle d'environ 6 %, grâce à une forte demande étudiante sur le secteur. La résidence propose des logements meublés et des services adaptés aux étudiants. Un emplacement stratégique Situé dans un environnement universitaire particulièrement recherché, le studio bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment : Université de Nîmes ; IUT de Nîmes ; Faculté de Médecine et formations de santé du CHU de Nîmes ; Écoles d'infirmiers et professions paramédicales ; Classes préparatoires aux grandes écoles ; École supérieure des beaux-arts de Nîmes ; CHU Carémeau, à seulement quelques minutes. Les atouts du bien Studio de 19 m² Vendu entièrement meublé Place de parking privative Résidence étudiante sécurisée Gestion locative simplifiée Rentabilité attractive de 6 % Faibles contraintes de gestion Forte demande locative grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et du CHU, residence gérée avec salle de sport, salle commune et laverie. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Que vous recherchiez un premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce studio constitue une valeur sûre, alliant sécurité, rendement et pérennité dans l'un des secteurs étudiants les plus recherchés de Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard.

Nîmes
Voir
MURS COMMERCIAUX EN VILLE ACTIVE A NIMES
66000
2 444 €/m²

MURS COMMERCIAUX EN VILLE ACTIVE A NIMES

27m²
B

Bérengère JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS DE 27 M² – NÎMES VILLE ACTIVE Idéalement situé au cœur de Ville Active à Nîmes, au-dessus d'Optical Center, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 27 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité professionnelle compatible avec les lieux. L'espace peut être recloisonné et réaménagé en fonction des besoins de la future activité. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible. Un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : les occupants disposent d'une salle d'attente commune ainsi que de WC communs. Le secteur de Ville Active permet par ailleurs de stationner facilement à proximité, facilitant l'accès aussi bien pour le professionnel que pour ses clients ou patients. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle estimée à environ 9 %. LES ATOUTS : Emplacement recherché à Nîmes Ville Active Surface d'environ 27 m² Local vendu libre de toute occupation Professions libérales, médicales et paramédicales possibles Possibilité de recloisonner et d'adapter les espaces Climatisation réversible Salle d'attente et WC communs Stationnement facile à proximité Rentabilité locative potentielle d'environ 9 % UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF À BON RENDEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE DE NÎMES. Contactez Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Nîmes
Voir
Appartement
59000
2 458 €/m²

Appartement

1
24m²
C

Fiche Id-UBW180191 : Nimes, secteur Victor-hugo, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2022 - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nîmes
Voir
🏠 NÎMES – T4 VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ +10 % - 65000€
65000
956 €/m²

🏠 NÎMES – T4 VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ +10 % - 65000€

3
1
68m²
D

À Nîmes, découvrez cet appartement T4 de 67 m², situé au 2ᵉ étage, vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine avec loggia, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une cave complète le bien. Idéal investisseur : Prix : 65 000 € Vendu loué : 650 € charges comprises/mois Loyer : 551 € HC + 99 € de charges Rentabilité brute : 10,17 % DPE D – GES B Charges de copropriété : environ 1 250 €/an Un investissement accessible avec une rentabilité brute supérieure à 10 % et des revenus locatifs immédiats. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15658

Nîmes
Voir
Appartement 1 pièce de 24 m² à Nîmes
67000
2 792 €/m²

Appartement 1 pièce de 24 m² à Nîmes

1
24m²
D

À Nîmes, ce charmant appartement de 24,31 m2 offre un espace fonctionnel et bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale organisée en coin cuisine et en coin nuit, permettant de séparer les usages tout en conservant une atmosphère agréable et conviviale. Rénové récemment, le logement bénéficie d'un intérieur soigné dans un immeuble des années 1980, bien entretenu, qui s'intègre harmonieusement dans le quartier. On apprécie également la présence d'une buanderie, un vrai plus pour le confort du quotidien dans un studio. L'appartement profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des halles et de l'université des Carmes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La surface de 23 m2 permet d'optimiser l'agencement, que ce soit pour un occupant seul, un étudiant ou un pied-à-terre en ville. Le bien se trouve dans un petit immeuble de deux étages construit en 1986, dans un environnement urbain vivant, avec les commodités et services à portée de main. Les environs offrent un cadre pratique pour la vie de tous les jours, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. La place de l'Horloge, agréable espace de promenade, se situe à près de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 488 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nîmes
Voir
Logo de l'agence julien gondrand
700001 795 €/m²