EXCLUSIF - Naturiste - Magnifique 2 pièces agrandi, de plain-pied, avec double terrasse à 150m de la mer – Leucate (11)
*** TROP TARD - SOUS OFFRE ***
Cocon mignon - Et si votre prochain coup de cœur, en village naturiste à Leucate, était ici ?
Au cœur de la très recherchée résidence naturiste d'Aphrodite Village, découvrez ce 2 pièces agrandi exceptionnel en RDC de 36m² (27m² carrez + modification en cours état descriptif de division = +9m² couverts), avec double terrasse, double exposition, offrant des matériaux et meubles de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être.
Vous souhaitez en profiter dès cet été ! Découvrez, visitez, achetez !
Situé au RDC, il bénéficie d'une grande terrasse exposée Est avec important coffre de rangement, à l'abri de la tramontane
et... peu commun... d'une terrasse exposée Ouest, à l'abri du vent marin.
Le parfait combo pour apprécier votre appartement, quel que soit le temps ou le moment de la journée !
Superbe séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...) et grande baie vitrée alu
Chambre élégante avec rangements sur mesure
Salle d'eau agrandie, avec fenêtre oscillo-battante et véritable douche à l'italienne + coin buanderie
Confort haut de gamme : climatisation chambre et salon, double vitrage oscillo-battant, volet roulant, électroménager complet...
Aucun travaux à prévoir, posez vous et profitez de ce cadre enchanteur !
Petit plus : l'appartement n'a qu'un seul mur latéral mitoyen / carré d'herbe (parties communes) pour la partie non mitoyenne côté chambre !
Résidence aux prestations de qualité : deux piscines dont une chauffée, 3 courts de tennis, pétanque, restaurants, parking sécurisé, accès transports
Bien rare sur Aphrodite Village
Véritable coup de cœur sur le secteur
Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !
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Vendu meublé, très qualitatif – idéal pour y vivre à l'année !
Diagnostics 2026 - DPE C / GES A
Charges environ 1 200 €
Taxe foncière environ 500 €
Disponibilité immédiate
Cette annonce référence 330645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
