Appartement

Lyon
Appartement - photo 1
Prix de vente1190009153.846153846154 /m²

Les caractéristiques

13 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain

Description

VIEUX LYON QUARTIER SAINT PAUL - T1 avec terrasse

Perrine CLEMENT vous propose en exclusivité ce studio avec terrasse situé au cœur du Vieux Lyon.

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, en plein cœur du secteur touristique du Vieux Lyon, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce studio de 13 m² loi carrez bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative de plus de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare dans ce secteur.

L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la droite, une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie avec un accès direct à la terrasse.

Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire, permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, transports en commun et les principaux sites touristiques de Lyon. De nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles à proximité, faisant de ce studio un bien particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou à la location meublée.

Les atouts :

Studio de 13,03 m² Loi Carrez.

Terrasse privative de 7,42 m².

2ᵉ étage d'un immeuble de caractère.

Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Lyon.

Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre.

119 000€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Perrine CLEMENT au 06 87 02 96 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lyon

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
407 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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