Maison à vendre à cuincy

Cuincy
Maison à vendre à cuincy - photo 1
Prix de vente1199001712.857142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
4Pièces
2Chambres
120 m²Terrain
2Étages
1949Construction

Description

EXCLUSIVITÉ PULP IMMOBILIER - CUINCY

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Manola RODRIGUES de chez Pulp Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune de Cuincy, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

Avec ses 70 m² habitables sur terrain d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez de belles pièces à vivre, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments au quotidien, ainsi que deux chambres permettant d'accueillir votre famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.

Côté pratique, le bien dispose également d'une cave composée en deux pièces, idéale pour le stockage ou l'organisation de vos espaces, ainsi que d'un garage.

Les atouts du bien :

- Environ 70 m² habitables

- Deux chambres

- De belles pièces à vivre

- Une cave

- Un garage

- Une maison proposée en exclusivité sur Cuincy

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez Pulp Immobilier pour plus d'informations et organiser votre visite.

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Le quartier

Cuincy

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Située dans un environnement recherché, cette maison est vendue avec locataires en place jusqu'en juin 2029, offrant à l'acquéreur une perception immédiate des loyers et une excellente visibilité sur les revenus locatifs à moyen terme. Les points clés Prix de vente : 110 000 € FAI Loyer actuel : 700 € charges comprises / mois Revenus locatifs annuels : 8 400 € Bail en cours jusqu'au 30/06/2029 Un placement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu sécurisé dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. Un bien à fort potentiel de revalorisation : La maison présente aujourd'hui un classement énergétique défavorable, ce qui explique son positionnement prix particulièrement attractif. Elle offre en contrepartie un important potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux travaux d'amélioration déjà identifiés. Travaux à prévoir : Isolation : environ 12 000 € Pose d'un système de ventilation Remplacement de certaines menuiseries Réparation d'une fuite de toiture (devis disponible) Estimatif travaux : Environ 20 500 € Ces interventions permettront notamment : d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, de réduire les consommations, d'anticiper les futures contraintes réglementaires liées aux logements énergivores, et de renforcer l'attractivité du bien lors d'une future revente ou relocation. Analyse financière rapide Revenus locatifs 700 € / mois CC 8 400 € / an Rentatiblité 7,6% Pourquoi ce bien est intéressant ? L'intérêt principal de cette acquisition ne réside pas uniquement dans le rendement immédiat, mais surtout dans la création de valeur à moyen terme. En réalisant les travaux d'isolation, de ventilation et de rénovation des menuiseries/toiture, l'acquéreur pourra : améliorer le classement énergétique du bien, sécuriser sa conformité face aux évolutions du marché locatif, augmenter son attractivité auprès des futurs locataires, et valoriser significativement le bien à la revente. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats, bail sécurisé jusqu'en 2029 et potentiel de plus-value après travaux. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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En mandat Oxygène, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ frais d'agence inclus : 70 000 € Début des offres d'achat en ligne : 10/07/2026 à 17h. Fin des offres d'achat en ligne :10/07/2026 à 21h. Palier 2 000€ Découvrez cette maison de 125m2 offrant trois chambres, des pièces de vie aux beaux volumes et une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'intérieur séduit par ses espaces généreux et lumineux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base saine et un très beau potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère. À visiter sans tarder pour les amateurs de volumes et de projets à valeur ajoutée. Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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