Studio étudiant – LMNP 100 % géré

Reims

Prix de vente790403436.521739130435 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré pour optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 79 040 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 4 194 €

Rentabilité : 5,52 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande reste forte. Investir dans un logement étudiant offre l'opportunité de répondre à ce besoin croissant.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Reims, "Les Estudines Drouet d'Erlon" bénéficie d'un emplacement central au 6 rue de Courcelles, à proximité immédiate du centre-ville et d'une zone piétonne. Construite en 2012, elle propose 160 appartements meublés de type T1, équipés et modernes. Un parking est également inclus avec le studio.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Reims

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TRADI TOITCouverture toiture

REM HABITATIsolation

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

DSDMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

79000

1 295 €/m²

Fonds de Commerce - Voie des Sacres

61m²

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'une épicerie idéalement située en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 60 m², le local bénéficie d'un agencement soigné et fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité actuelle ou l'installation d'un nouveau concept commercial. L'emplacement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : épicerie fine, commerce alimentaire, caviste, salon de thé, vente à emporter, commerce de détail, services ou toute autre activité compatible avec le bail, hors activité nécessitant une extraction. Le local bénéficie par ailleurs d'un loyer particulièrement attractif, véritable atout pour une implantation en centre-ville. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre concept dans un secteur commerçant de Reims. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - REIMS CLAIRMARAIS - STUDIO MEUBLÉ

23m²

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare. Il se décompose comme suit : Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes. DPE C, Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - REIMS SECTEUR GARE - STUDIO MEUBLÉ

SPECIAL INVESTISSEUR - REIMS LUTON - STUDIO FAIBLES CHARGES

19m²

REIMS - A VENDRE STUDIO - SECTEUR LUTON - SURFACE HABITABLE ENVIRON 19M2- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR À vendre, idéal investisseur, agréable studio lumineux d'environ 19M2 habitable situé à proximité de la place Luton, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau aménagée avec douche et toilettes et puits de lumière, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante en mezzanine. Le bien est géré par un syndic bénévole et ne présente pas de charges de copropriété. Chauffage électrique. DPE D. A découvrir rapidement , pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Studio à vendre Avenue de Laon REIMS

30m²

Studio à vendre – Reims – Secteur Avenue de Laon Situé dans un quartier calme de Reims, ce studio offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'avenue de Laon. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux et convivial. Doté de nombreux rangements, cet espace de vie allie praticité et confort, offrant de multiples possibilités d'agencement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre confort. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette E - Estimation annuelle d'énergie : 400 € et 580 € - Cette copropriété comprend 57 lots - Montant charges annuelles : 1316 € Réf : 2804-14167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement.

À VENDRE – STUDIO EN DUPLEX À PROXIMITÉ DE LA GARE

16m²

À VENDRE – STUDIO EN DUPLEX À PROXIMITÉ DE LA GARE Situé à proximité immédiate de la gare, ce studio en duplex d'environ 16 m² se trouve au dernier étage d'une résidence composée de 20 lots, dont 12 lots principaux à usage d'habitation. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace en duplex ainsi que d'une salle d'eau. Sa localisation et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Organisez dès maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) 06.47.88.04.92 03.26.09.83.83 (Agence Redouté Immobilier)

REIMS - TYPE 2 SECTEUR CERNAY JEAN JAURES

26m²

Appartement au 1er étage Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme côté cour tout en restant proche d'un quartier vivant et recherché , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre une belle opportunité pour une première résidence principale ou un investissement locatif. Coproriété de 13 lots en cours de constitution. Pour en savoir plus sur ce bien situé à Reims, contactez Eric ou Lucile VION chez Redouté Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - investissement LMNP 100% géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur de la ville de Reims, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À VENDRE – T1 bis – Secteur Avenue de Laon / Saint-Thomas

32m²

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement T1 bis d'environ 32 m², situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur recherché Avenue de Laon / Saint-Thomas. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace nuit, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter : Axelle BIERI au 06.24.86.70.60 Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) Charges de copropriété : 309,14€ Nombre de lots de copropriété : 7 Réf; : 2722-13941

790403 437 €/m²

79040

23 m²

1pièce