EXCLUSIVITÉ - 37340 AMBILLOU – MAISON 4 CHAMBRES – 152 M² HABITABLES – RÉNOVATION RÉCENTE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 4 360 M² - IDÉAL ANIMAUX
Vincent Pavard – efficity immobilier vous propose cette agréable maison située à Ambillou, dans un environnement calme et préservé, à proximité du réseau de transport Rémi.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 152 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une atmosphère conviviale à cet espace qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte de 40m².
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie/lingerie ainsi qu'un WC suspendu.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert un couloir doté de nombreux placards, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un WC.
Les travaux réalisés récemment apportent un véritable confort au quotidien : pompe à chaleur réversible, électricité entièrement refaite (aucune anomalie suivant diagnostic), extension réalisée en 2018, ainsi que différents travaux d'amélioration et de rénovation.
La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 4 360 m², dont environ 3 800 m² de jardin, offrant de nombreuses possibilités : profiter pleinement des extérieurs, accueillir des animaux, aménager un potager ou simplement profiter d'un environnement paisible.
Côté dépendances, vous disposerez d'un double garage de 42m² avec grenier de 14m² et d'un appentis de 26m².
Les atouts de cette propriété :
152 m² habitables
4 chambres + palier/bureau
Pièce de vie de 53 m² avec poêle à bois
Rénovation récente
Pompe à chaleur réversible
Électricité entièrement refaite
Extension réalisée en 2018
2 salles d'eau / bains
Terrain de 4 360 m²
Environ 3 800 m² de jardin
Terrasse de 40 m²
Double garage + appentis
Portail électrique / puits avec pompe
Absence d'amiante suivant diagnostic
Environnement calme et préservé
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort, d'espace extérieur et de dépendances, tout en profitant du calme de la campagne. Possibilité de louer un pré d'environ 1,3 hectare à côté de la maison.
Contactez-moi au 06 70 46 35 28 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
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