Appartement - HYPER CENTRE- MAIRIE- PROMENADES

Reims

Prix de vente6930004076.470588235294 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1920Construction

Description

HYPER CENTRE- MAIRIE- PROMENADES

Au cœur d'un environnement recherché du centre de Reims, à proximité immédiate de la promenade et dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, découvrez ce magnifique appartement de 170 m² situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et cachet de l'ancien préservé (hauteur sous plafond, distribution fluide, élégance intemporelle).

L'appartement propose une organisation idéale :

- Une double entrée offrant une circulation agréable entre les espaces

- Un vaste salon chaleureux

- Une salle à manger lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de 30 m², parfaitement exposée, sans vis-à-vis et au calme absolu – un véritable luxe en hypercentre

- Une grande cuisine indépendante

- Trois belles chambres

- Une spacieuse salle de bains avec douche

- Des toilettes séparés

- Un très grand dressing, rare et fonctionnel

En annexes :

- Deux caves en sous-sol

Et surtout, possibilité d'acquérir deux garages fermés en supplément – un atout exceptionnel et extrêmement rare en centre-ville

L'ensemble a été soigneusement entretenu : décoration sobre et élégante, tons actuels, appartement prêt à vivre

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

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Reims – Secteur Avenue de Laon Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et idéalement située ? Venez découvrir cette superbe maison neuve de près de 160 m² habitables, offrant de belles prestations, de grands espaces de vie et un emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. - Au rez-de-chaussée Une entrée avec rangements ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de plus de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Accès direct au jardin privatif. - Au premier étage, vous trouverez : 4 belles chambres Une salle de bains Une buanderie Un WC séparé Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 26 m². - Au deuxième étage, un véritable espace parental indépendant comprenant : Une chambre de près de 17 m² Un dressing Une salle d'eau moderne entièrement carrelée Un WC séparé Le tout donnant accès à une superbe terrasse privative de plus de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les extérieurs Jardin privatif de 36 m² Garage indépendant de 13,50 m² Chartil permettant un stationnement supplémentaire ou du stockage Prestations Maison neuve Pompe à chaleur réversible Cuisine équipée Matériaux de qualité Excellente performance énergétique Faibles consommations Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et proximité du centre-ville. Classe énergie : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

REIMS -- PLACE SAINTE CLOTHILDE -- IMMEUBLE DE RAPPORT COLOCAT

200m²

Investissement locatif clé en main à Reims : immeuble de 200 m² déjà configuré en colocation meublée de 8 chambres, prêt à louer. ? 8 chambres meublées, revenus locatifs indépendants ? Loyer de référence : 490 €/chambre/mois HC ? Rendement brut jusqu'à 7,9 % en régime plein ? Secteur recherché, forte demande locative colocation ? Aucun aménagement à prévoir Sur la base d'un taux d'occupation de 80 %, revenu locatif encaissé estimé à 3 136 €/mois. Une belle opportunité pour diversifier et sécuriser vos revenus locatifs. ? Contactez-nous pour le dossier complet et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS -- PLACE SAINTE CLOTHILDE -- IMMEUBLE DE RAPPORT COLOCAT

À VENDRE – Ensemble de bureaux d'environ 350 m² avec parkings privatifs – REIMS

350m²

Situé sur un axe majeur de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité et directement desservi par le tramway, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), complétée par un sous-sol dédié à l'archivage. À proximité de l'hyper-centre, ce bien offre un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, de professions libérales, d'un cabinet de conseil, d'une activité tertiaire ou de tout utilisateur recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Descriptif: Surface totale d'environ 350 m². Rez-de-chaussée et 1er étage. Sous-sol à usage d'archivage. Hall d'accueil. Plusieurs bureaux individuels. Bureaux de direction. Salles de réunion. Sanitaires privatifs. L'ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché en secteur urbain. Conditions de vente: Prix de vente FAI : 689 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 39 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BUAT au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr..

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Coup de Cœur — Splendide Villa T6 d'Exception (180,29 m²)

180m²

Coup de Cœur — Splendide Villa T6 d'Exception (180,29 m²) Un Havre de Paix Moderne et Chaleureux Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2005, développant une surface généreuse de 180,29 m². Alliant modernité, confort et matériaux nobles, elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance sonore. Une Pièce de Vie Hors Norme & Une Cuisine Magistrale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la pièce principale : un espace de vie baigné de lumière de plus de 90 m². Le sol, sublimé par une alliance élégante de pierre au rez-de-chaussée et de parquet, donne un cachet unique à cet intérieur. Le véritable chef-d'œuvre de la maison est sa cuisine haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie : Plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné. Un îlot central en marbre en hauteur pouvant accueillir 7 convives autour de ses fauteuils dédiés, idéal pour les moments de partage. Un plan de travail et une crédence également façonnés dans ce marbre prestigieux. Espace Nuit Confortable & Mezzanine Évolutive La maison dispose de 4 belles chambres, ainsi que de plusieurs dressings intégrés optimisant parfaitement l'espace de rangement. Une magnifique mezzanine surplombe le séjour et offre un potentiel remarquable selon vos envies : transformez-la facilement en salle de jeux, en salle de sport, en bureau ou en chambre supplémentaire. (deux WC dont un indépendant complètent les commodités). Extérieur Intimiste & Prestations Haut de Gamme Idéale pour vos soirées d'été, la magnifique terrasse en bois récente de 35 m2 s'offre à vous comme un véritable cocon de sérénité à l'abri de tout bruit, sublimée par des murs extérieurs qui seront entièrement nettoyés pour la vente. Les prestations techniques et de confort sont irréprochables : Chauffage performant : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques à inertie. Performance énergétique optimale : DPE classé en C et GES en A. Connectivité & Sécurité : Maison connectée à la fibre et protégée par un système d'alarme ainsi que deux détecteurs de fumée. Stationnement : Un grand garage fermé pour un gros véhicule avec rangements optimisés, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Le 'Plus' : Pour votre confort immédiat, les rideaux, doubles rideaux et leurs tringles de haute qualité restent en place. Taxe foncière : 2 623,00 € Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 340371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 539 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS

100m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON DE PLAIN-PIED T5 – INDEPENDANTE – JARDIN AVEC TERRASSE – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL ! VENDUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE ! (LIVRAISON TRAVAUX SEPTEMBRE 2026) Venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et prestations hauts de gamme, offrant un confort résolument contemporain, réagencée par un architecte, le tout au cœur d'un quartier résidentiel et privilégié de Murigny ! Une entrée avec rangements dessert une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2026), donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée plein sud avec piscine chauffée ( 8 x 4 ). Vous profiterez également d'un jardin de 300 m² sans vis-à-vis ( parcelle de 600m²), clos de murs et intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total intégrant un espace de stockage, une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien. La maison bénéficie d'huisseries aluminium double vitrage, de stores persiennes aluminium motorisés, d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en été comme hiver, ainsi que de deux portails électriques motorisés. ( possibilité de stationnement 3VL ou camping car ) Le tout dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel des Hauts de Murigny, avec transports et commodités à proximité ! LES PLUS : TRES BONNE ISOLATION : DPE: B ! RENOVATION TOTALE : Facade et Toiture ; Huisseries et Menuiseries ; Cuisine et Piéces d'eau ; Sols et Peintures ; Terrasse et Piscine ; Plomberie et Electrictié ; Isolation et mode de chauffage ! Prix : 549 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6930004 076 €/m²

693000

170 m²

5pièces

3ch.

Appartement - HYPER CENTRE- MAIRIE- PROMENADES

Les caractéristiques

Description

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