ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE

Le Bonhomme

Prix de vente135000478.72340425531917 /m²

Les caractéristiques

282 m²Surface

13Pièces

4Chambres

1Salle de bain

374 m²Terrain

1800Construction

Description

ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE – LE BONHOMME

Située au cœur des Vosges alsaciennes, à seulement 10 minutes du Lac Blanc et 30 minutes de Colmar, cette ancienne auberge de la fin du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables sur 4 niveaux.

Elle comprend une ancienne salle de bar, une salle à manger, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 4 chambres, ainsi que 2 appartements indépendants actuellement loués.

Les combles aménageables avec leur superbe charpente en chêne massif offrent un potentiel supplémentaire.

Balcon plein sud, terrasse de 16 m², garage, caves voûtées, ruisseau en limite de propriété et vue sur les collines vosgiennes viennent compléter l'ensemble.

Idéal pour :

Maison familiale

Gîte ou chambres d'hôtes

Restaurant ou activité touristique

Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié.

À visiter sans tarder -

Cette annonce référence 335831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014.

Prix du bien : 135 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 3,85 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8950.00 € et 12160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Bonhomme

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Sainte-Marie-aux-Mines

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Appartement 4 pièces 96 m2 Lapoutroie Calme & Vue dég

159000

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