Maison de campagne atypique

Nancray-sur-Rimarde
Maison de campagne atypique - photo 1
Prix de vente1903001463.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1230 m²Terrain
1Étage
1900Construction

Description

Dans un cadre paisible et préservé, cette charmante maison de campagne vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien serein. Nichée à Nancray-Sur-Rimarde, elle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la douceur de vivre à la campagne.

D'une surface habitable de 130 m², cette maison construite au début des années 1900 présente un bon état général, prête à accueillir votre projet de vie. Implantée sur un terrain généreux de 1230 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité et une sensation d'espace, propice à la détente et au bien-être.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de deux pièces principales, dont une chambre confortable. La salle d'eau et les toilettes intégrées complètent cet agencement simple et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne en quête d'un lieu accueillant. La cuisine, équipée de manière basique, offre un espace pratique pour préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité, permettant de profiter d'une ambiance cosy lors des soirées plus fraîches. Cette maison, bien que située en campagne isolée, offre un cadre propice à la quiétude et à la reconnexion avec la nature.

Disponible à une date à convenir, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un espace confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu empreint de charme et de simplicité.

Annonce publiée par Emmanuel Fortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Beaune La Rolande, 45340 immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le n°914 787 643 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Nancray-sur-Rimarde

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
343 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À VENDRE – BELLE MAISON DE 154 m² Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 154 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Vous trouverez : Un salon lumineux(25,21m²) Une salle à manger (14,84m²) ouverte sur une cuisine équipée(11,80m²), créant un bel espace de vie convivial Une chambre (11m²) Un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou transformé en seconde chambre selon vos besoins (7,91m²) Une salle d'eau (5,60m²) Un WC séparé (1,44m²) Un placard de rangement (1,44m²) Un couloir avec hall desservant les différentes pièces (9,90m²) À l'étage L'étage dispose d'un espace nuit composé de : 3 chambres ( 13m²) ( 15,72m²) ( 16,19m²) Une salle de bain( 4,60 m²) Un WC séparé( 1,66m²) Une mezzanine pouvant également servir d'espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies 6,90m²) Double garage avec porte éléctrique (49,65 m²) et avec un grenier de 28,77m² possiblilité de faire une autre pieces ou un studio Les atouts 154 m² habitables 4 chambres actuellement Possibilité d'obtenir 5 chambres grâce au bureau Une belle pièce de vie avec salon / salle à manger Cuisine équipée Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bain à l'étage WC séparés Nombreux espaces de rangement Maison parfaitement adaptée à une famille Prix : 229 500€ avec honoraires compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Ronceray christopher 06 68 34 15 79 Cette annonce référence 347304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER RONCERAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90806907300017. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montbarrois
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Cette maison de 1912, pleine de charme et de potentiel, vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Double salon / séjour lumineux (lumière traversante) - Cuisine aménagée et équipée attenante - Salle d'eau / buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Une pièce isolée à aménager de 16 m² (bureau, chambre d'appoint ou autre) Annexes & équipements : - Cave - Garage - Abris de stockage - Terrain clos et arboré - Terrasse avec barbecue Les + : - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement collectif - Toiture en parfait état - Menuiserie double vitrage PVC Scolarité & éducation : École maternelle, École élémentaire, Collège Commodités & accès : - Village rural, calme, bien desservi, Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.), Supermarchés. Cette annonce référence 305055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Somptueuse maison individuelle de 201 m2 située à Auxy, cette propriété rare séduit d'emblée par ses volumes et son cadre verdoyant. Édifiée à partir de 1849, elle offre tout le charme des bâtisses anciennes, avec une vraie présence et une allure de demeure de famille. Répartie sur 8 pièces, elle dispose de 6 chambres qui permettent d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des amis ou d'envisager des espaces de travail indépendants. L'organisation sur un étage seulement contribue à une circulation fluide et agréable au quotidien. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans conteste son immense jardin, un véritable écrin de verdure. Cet extérieur généreux ouvre un large champ de possibilités : prolonger la vie de famille en plein air, créer différents univers paysagers, aménager des coins détente ou de jeux, ou tout simplement profiter d'un environnement au calme absolu. Le terrain entoure la maison et renforce cette sensation de vivre dans un lieu à part, préservé et intimiste. À l'intérieur, la surface habitable de 201 m2 permet d'imaginer de multiples configurations. Les 6 chambres offrent une grande flexibilité d'usage : chambres d'enfants, suites pour recevoir, bureau, atelier ou salle de loisirs, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Les deux salles de bains contribuent au confort de l'ensemble et facilitent l'organisation des matinées en famille. Cette maison présente aujourd'hui un niveau de prestation simple, ce qui laisse une belle liberté pour adapter les finitions, le style et l'agencement à vos goûts et à vos besoins. L'ensemble de la propriété dégage un réel potentiel. Ceux qui recherchent une grande maison de famille à personnaliser y trouveront un cadre idéal, combinant charme de l'ancien, surface généreuse et vaste parc. Les amateurs de projets pourront également envisager des aménagements plus spécifiques, en tirant parti de la distribution existante et de la surface du terrain. Dans tous les cas, cette maison au calme invite à se projeter sur le long terme, avec la perspective de créer un lieu de vie à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1310 € - DPE : C - Type de chauffage : PAC air/eau - Distribution d'eau chaude : PAC - assainissement : individuel (fosse septique) Mentions légales : Les informations décrites dans la présente annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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