EXCLUSIVITÉ *** Villa T5 de 125m2 de 2001 dans secteur prisé des écoles à PALAVAS ***

Située dans le secteur prisé et résidentiel des écoles, découvrez cette magnifique villa T5 de 125 m² habitables édifiée sur une parcelle de 200 m². Construite en 2001 sur vide sanitaire, cette maison offre de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec grand placard de rangement, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique avec accès direct au garage. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'un espace permettant facilement la création d'une petite salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing, d'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de beaux volumes offrant confort et fonctionnalité. Côté prestations, la villa bénéficie de matériaux de qualité, chauffage au sol, climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage... Les diagnostics ont été réalisés, ceux-ci sont excellents, sans aucune anomalie. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commodités et de la mer. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr