97430 – LE TAMPON – CENTRE-VILLE
Terrain constructible d'environ 820 m² – Zone urbaine – Construction possible jusqu'en R+6
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Tampon, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services, transports, axes principaux).
Description du bien
D'une surface cadastrale d'environ 820 m², dont environ 650 m² de surface utile, ce terrain entièrement constructible offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier ou professionnel.
Son implantation centrale permet d'envisager un développement cohérent avec l'environnement urbain existant, dans un secteur dynamique et recherché.
Potentiel et usages envisageables
Les caractéristiques urbanistiques du secteur permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, une construction pouvant aller jusqu'en R+6, ouvrant la voie à différents projets tels que :
immeuble de logements,
locaux commerciaux et/ou professionnels,
projet mixte (commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages),
équipements sportifs ou de loisirs urbains.
Les atouts
Terrain constructible d'environ 820 m²
Environ 650 m² exploitables
Emplacement central, en plein centre-ville du Tampon
Fort potentiel de valorisation
Projet adaptable selon le règlement d'urbanisme
Opportunité adaptée aux investisseurs et porteurs de projets
Les possibilités de construction, de destination et de hauteur sont communiquées à titre indicatif et demeurent strictement soumises à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des services de la mairie du Tampon, conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur et aux règles applicables au moment du dépôt des demandes.
Ce terrain constitue une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un projet structurant et pérenne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
Marie-Gabrielle Leperlier
Consultante immobilière – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
